第二章 PPP項目合同的主要內(nèi)容
第一節(jié) PPP項目合同概述
PPP項目合同是PPP項目的核心合同，用于約定政府與社會資本雙方的項目合作內(nèi)容和基本權(quán)利義務(wù)。雖然不同行業(yè)、不同付費機制、不同運作方式的具體PPP項目合同可能千差萬別，但也包括一些具有共性的條款和機制。本章將詳細介紹PPP項目合同中最為核心和具有共性的條款和機制。
一、合同主體
PPP項目合同通常由以下兩方簽署：
（一）政府方。
政府方是指簽署PPP項目合同的政府一方的簽約主體（即合同當事人）。在我國，PPP項目合同通常根據(jù)政府職權(quán)分工，由項目所在地相應(yīng)級別的政府或者政府授權(quán)機構(gòu)以該級政府或該授權(quán)機構(gòu)自己的名義簽署。例如，某省高速公路項目的PPP項目合同，由該省交通廳簽署。
（二）項目公司。
項目公司是社會資本為實施PPP項目而專門成立的公司，通常獨立于社會資本而運營。根據(jù)項目公司股東國籍的不同，項目公司可能是內(nèi)資企業(yè)，也可能是外商投資企業(yè)。
二、合同主要內(nèi)容和條款
根據(jù)項目行業(yè)、付費機制、運作方式等具體情況的不同，PPP項目合同可能會千差萬別，但一般來講會包括以下核心條款：引言、定義和解釋；項目的范圍和期限；前提條件；項目的融資；項目用地；項目的建設(shè)；項目的運營；項目的維護；股權(quán)變更限制；付費機制；履約擔保；政府承諾；保險；守法義務(wù)及法律變更；不可抗力；政府方的監(jiān)督和介入；違約、提前終止及終止后處理機制；項目的移交；適用法律及爭議解決；合同附件；等等。
除上述核心條款外，PPP項目合同通常還會包括其他一般合同中的常見條款，例如著作權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)、環(huán)境保護、聲明與保證、通知、合同可分割、合同修訂等。
三、風險分配
（一）風險分配原則。
PPP項目合同的目的就是要在政府方和項目公司之間合理分配風險，明確合同當事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以確保PPP項目順利實施和實現(xiàn)物有所值。在設(shè)置PPP項目合同條款時，要始終遵循上述合同目的，并堅持風險分配的下列基本原則：
1.承擔風險的一方應(yīng)該對該風險具有控制力；
2.承擔風險的一方能夠?qū)⒃擄L險合理轉(zhuǎn)移（例如通過購買相應(yīng)保險）；
3.承擔風險的一方對于控制該風險有更大的經(jīng)濟利益或動機；
4.由該方承擔該風險最有效率；
5.如果風險最終發(fā)生，承擔風險的一方不應(yīng)將由此產(chǎn)生的費用和損失轉(zhuǎn)移給合同相對方。
（二）常見風險分配安排。
具體PPP項目的風險分配需要根據(jù)項目實際情況，以及各方的風險承受能力，在談判過程中確定，在實踐中不同PPP項目合同中的風險分配安排可能完全不同。下文列舉了一些實踐中較為常見的風險分配安排，但需要強調(diào)的是，這些風險分配安排并非適用于所有項目，在具體項目中，仍需要具體問題具體分析并進行充分評估論證。
1.通常由政府方承擔的風險，包括：
（1）土地獲取風險（在特定情形下也可能由項目公司承擔，詳見本章第六節(jié)）；
（2）項目審批風險（根據(jù)項目具體情形不同，可能由政府方承擔，也可能由項目公司承擔，詳見本章第四節(jié)）；
（3）政治不可抗力（包括非因政府方原因且不在政府方控制下的征收征用和法律變更等，詳見本章第十五節(jié)）。
2.通常由項目公司承擔的風險，包括：
（1）如期完成項目融資的風險；
（2）項目設(shè)計、建設(shè)和運營維護相關(guān)風險，例如完工風險、供應(yīng)風險、技術(shù)風險、運營風險以及移交資產(chǎn)不達標的風險等；
（3）項目審批風險（根據(jù)項目具體情形不同，可能由政府方承擔，也可能由項目公司承擔，詳見本章第四節(jié)）；
（4）獲得項目相關(guān)保險。
3.通常由雙方共擔的風險：自然不可抗力。
四、法律適用
本指南主要針對在我國實施的PPP項目，除了說明和借鑒國際經(jīng)驗的表述外，有關(guān)PPP項目合同條款的分析和解釋均以我國法律作為適用依據(jù)。
第二節(jié) 引言、定義和解釋
引言、定義和解釋是所有PPP項目合同中均包含的內(nèi)容，一般會放在PPP項目合同的初始部分，用以說明該合同的簽署時間、簽署主體、簽署背景，以及該合同中涉及的關(guān)鍵詞語的定義和條款的解釋方法等。
一、引言
引言部分，即在PPP項目合同具體條款前的內(nèi)容，主要包括以下內(nèi)容：
（一）簽署時間及簽署主體信息。
在PPP項目合同最開始一般會明確該合同的簽署日期，該日期通常會影響PPP項目合同部分條款的生效時間。例如前提條件條款、爭議解決條款等，會在合同簽署日即生效，而其他一些特定條款則在全部前提條件滿足或被豁免的情形下才生效（請見本章第四節(jié)）。
此外，這部分還會載明PPP項目合同簽署主體的名稱、住所、法定代表人及其他注冊信息，以明確簽署主體的身份。
（二）簽約背景及簽約目的。
PPP項目合同引言部分還可能會簡要介紹項目雙方的合作背景以及雙方簽訂該PPP項目合同的目的等。
二、定義
在PPP項目合同中通常還會包括定義條款，對一些合同中反復(fù)使用的關(guān)鍵名詞和術(shù)語進行明確的定義，以便于快速索引相關(guān)定義和術(shù)語，并確保合同用語及含義的統(tǒng)一性，避免將來產(chǎn)生爭議。
定義部分通常會包括“政府方”、“項目公司”、“工作日”、“生效日”、“運營日”、“移交日”、“不可抗力”、“法律變更”、“融資交割”、“技術(shù)標準”、“服務(wù)標準”、“性能測試”等PPP項目涉及的專業(yè)術(shù)語及合同用語。
三、解釋
為了避免合同條款因不同的解釋而引起爭議，在PPP項目合同中通常會專門約定該合同的解釋方法。常見的解釋包括：標題僅為參考所設(shè)，不應(yīng)影響條文的解釋；一方、雙方指本協(xié)議的一方或雙方，并且包括經(jīng)允許的替代該方的人或該方的受讓人；一段時間（包括一年、一個季度、一個月和一天）指按公歷計算的該時間段；“包括”是指“包括但不限于”；任何合同或文件包括經(jīng)修訂、更新、補充或替代后的該合同或文件；等等。
第三節(jié) 項目的范圍和期限
一、項目的范圍
項目的范圍條款，用以明確約定在項目合作期限內(nèi)政府與項目公司的合作范圍和主要合作內(nèi)容，是PPP項目合同的核心條款。
根據(jù)項目運作方式和具體情況的不同，政府與項目公司的合作范圍可能包括設(shè)計、融資、建設(shè)、運營、維護某個基礎(chǔ)設(shè)施或提供某項公共服務(wù)等。以BOT運作方式為例，項目的范圍一般包括項目公司在項目合作期限內(nèi)建設(shè)（和設(shè)計）、運營（和維護）項目并項目合作期限結(jié)束時將項目移交給政府。
通常上述合作范圍是排他的，即政府在項目合作期限內(nèi)不會就該PPP項目合同項下的全部或部分內(nèi)容與其他任何一方合作。
二、項目合作期限
（一）期限的確定。
1.項目的合作期限通常應(yīng)在項目前期論證階段進行評估。評估時，需要綜合考慮以下因素：
（1）政府所需要的公共產(chǎn)品或服務(wù)的供給期間；
（2）項目資產(chǎn)的經(jīng)濟生命周期以及重要的整修時點；
（3）項目資產(chǎn)的技術(shù)生命周期；
（4）項目的投資回收期；
（5）項目設(shè)計和建設(shè)期間的長短；
（6）財政承受能力；
（7）現(xiàn)行法律法規(guī)關(guān)于項目合作期限的規(guī)定；等等。
2.根據(jù)項目運作方式和付費機制的不同，項目合作期限的規(guī)定方式也不同，常見的項目合作期限規(guī)定方式包括以下兩種：
（1）自合同生效之日起一個固定的期限（例如，25年）；
（2）分別設(shè)置獨立的設(shè)計建設(shè)期間和運營期間，并規(guī)定運營期間為自項目開始運營之日起的一個固定期限。
上述兩種合作期限規(guī)定方式的最主要區(qū)別在于：在分別設(shè)置設(shè)計建設(shè)期間和運營期間的情況下，如建設(shè)期出現(xiàn)任何延誤，不論是否屬于可延長建設(shè)期的情形，均不會影響項目運營期限，項目公司仍然可以按照合同約定的運營期運營項目并獲得收益；而在規(guī)定單一固定期限的情況下，如項目公司未按照約定的時間開始運營且不屬于可以延長期限的情形，則會直接導(dǎo)致項目運營期縮短，從而影響項目公司的收益情況。
鑒此，實踐中應(yīng)當根據(jù)項目的風險分配方案、運作方式、付費機制和具體情況選擇合理的項目合作期限規(guī)定方式?；镜脑瓌t是，項目合作期限可以實現(xiàn)物有所值的目標并且形成對項目公司的有效激勵。需要特別注意的是，項目的實際期限還會受制于提前終止的規(guī)定。
（二）期限的延長。
由于PPP項目的實施周期通常較長，為了確保項目實施的靈活性，PPP項目合同中還可能包括關(guān)于延長項目合作期限的條款。
政府和項目公司通常會在合同談判時商定可以延期的事由，基本的原則是：在法律允許的范圍內(nèi)，對于項目合作期限內(nèi)發(fā)生非項目公司應(yīng)當承擔的風險而導(dǎo)致項目公司損失的情形下，項目公司可以請求延長項目合作期限。常見的延期事由包括：
1.因政府方違約導(dǎo)致項目公司延誤履行其義務(wù)；
2.因發(fā)生政府方應(yīng)承擔的風險（關(guān)于通常由政府方承擔的風險，請見本章第一節(jié)）導(dǎo)致項目公司延誤履行其義務(wù)；
3.經(jīng)雙方合意且在合同中約定的其他事由。
（三）期限的結(jié)束。
導(dǎo)致項目合作期限結(jié)束有兩種情形：項目合作期限屆滿或者項目提前終止（關(guān)于期限結(jié)束后的處理，請見本章第十八節(jié)和第十九節(jié)）。
第四節(jié) 前提條件
一般情況下，PPP項目合同條款并不會在合同簽署時全部生效，其中部分特定條款的生效會有一定的前提條件。只有這些前提條件被滿足或者被豁免的情況下，PPP項目合同的全部條款才會生效。
如果某一前提條件未能滿足且未被豁免，PPP項目合同的有關(guān)條款將無法生效，并有可能進一步導(dǎo)致合同終止，未能滿足該前提條件的一方將承擔合同終止的后果。
一、前提條件
（一）前提條件的含義和作用。
前提條件，也叫先決條件，是指PPP項目合同的某些條款生效所必須滿足的特定條件。
對項目公司而言，在項目開始實施前賦予其一定的時間以完成項目的融資及其他前期準備工作，并不會影響項目期限的計算及項目收益的獲取。
而對政府方而言，項目公司只有滿足融資交割、審批手續(xù)等前提條件才可以正式實施項目，有利于降低項目的實施風險。
（二）常見的前提條件。
根據(jù)項目具體情況的不同，在項目正式實施之前需要滿足的前提條件也不盡相同，實踐中常見的前提條件包括：
1.完成融資交割——通常由項目公司負責滿足。
完成融資交割是PPP項目合同中最重要的前提條件，只有確定項目公司及融資方能夠為項目的建設(shè)運營提供足夠資金的情況下，項目的順利實施才有一定保障。
根據(jù)項目雙方的約定不同，完成融資交割的定義也可能會不同，通常是指：項目公司已為項目建設(shè)融資的目的簽署并向融資方提交所有融資文件，并且融資文件要求的就本項目獲得資金的所有前提條件得到滿足或被豁免。
2.獲得項目相關(guān)審批—由項目公司或政府方負責滿足。
根據(jù)我國法律規(guī)定，項目公司實施PPP項目可能需要履行相關(guān)行政審批程序，只有獲得相應(yīng)的批準或備案，才能保證PPP項目的合法合規(guī)實施。
在遵守我國法律法規(guī)的前提下，按照一般的風險分配原則，該項條件通常應(yīng)由對履行相關(guān)審批程序最有控制力且最有效率的一方負責滿足，例如：
（1）如果項目公司可以自行且快捷地獲得相關(guān)審批，則該義務(wù)可由項目公司承擔；
（2）如果無政府協(xié)助項目公司無法獲得相關(guān)審批，則政府方有義務(wù)協(xié)助項目公司獲得審批；
（3）如果相關(guān)審批屬于政府方的審批權(quán)限，則應(yīng)由政府方負責獲得。
3.保險已經(jīng)生效——由項目公司負責滿足。
在PPP項目中，保險是非常重要的風險轉(zhuǎn)移和保障機制。政府方為了確保項目公司在項目實施前已按合同約定獲得了足額的保險，通常會將保險（主要是建設(shè)期保險）生效作為全部合同條款生效的前提條件。
常見的安排是：項目公司已根據(jù)項目合同中有關(guān)保險的規(guī)定（請見本章第十四節(jié)）購買保險，且保單已經(jīng)生效，并向政府方提交了保單的復(fù)印件。
4.項目實施相關(guān)的其他主要合同已經(jīng)簽訂——由項目公司負責滿足。
在一些PPP項目合同中，政府方為進一步控制項目實施風險，會要求項目公司先完成項目實施涉及的其他主要合同的簽署工作，以此作為PPP項目合同的生效條件。
常見的安排是：項目公司已根據(jù)項目合同中有關(guān)規(guī)定簽訂工程總承包合同及其他主要分包合同，并且向政府方提交了有關(guān)合同的復(fù)印件。
5.其他前提條件。
在PPP項目合同中雙方還可能會約定其他的前提條件，例如，項目公司提交建設(shè)期履約保函等擔保。
二、前提條件豁免
上述前提條件可以被豁免，但只有負責滿足該前提條件的一方的相對方擁有該豁免權(quán)利。
三、未滿足前提條件的后果
（一）合同終止。
如果雙方約定的上述任一前提條件在規(guī)定的時間內(nèi)未滿足，并且另一合同方也未同意豁免或延長期限，則該合同方有權(quán)終止項目合同。
（二）合同終止的效力和后果。
1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)將終止。
如果由于未滿足前提條件而導(dǎo)致合同終止，除合同中明確規(guī)定的在合同終止后仍屬有效的條款外，其他權(quán)利義務(wù)將終止。
2.經(jīng)濟賠償。
如因合同一方未能在規(guī)定的時間內(nèi)滿足其應(yīng)當滿足的前提條件而導(dǎo)致合同終止的，合同另一方有權(quán)向其主張一定的經(jīng)濟賠償，但經(jīng)濟賠償?shù)念~度應(yīng)當與合同另一方因此所遭受的損失相匹配，并符合我國合同法關(guān)于損害賠償?shù)囊?guī)定。
3.提取保函。
為了更好地督促項目公司積極履行有關(guān)義務(wù)、達成相關(guān)的前提條件，政府方也可以考慮在簽署PPP項目合同時（甚至之前）要求項目公司就履行前提條件提供一份履約保函。具體項目中是否需要項目公司提供此類保函、保函金額多少，主要取決于以下因素：
（1）在投標階段是否已經(jīng)要求項目公司提供其他的保函；
（2）是否有其他激勵項目公司滿足前提條件的機制，例如項目期限或付費機制的設(shè)置；
（3）項目公司不能達成前提條件的風險和后果；
（4）政府方因項目無法按時實施所面臨的風險和后果；
（5）按時達成前提條件對該項目的影響；等等。
如果項目公司未能按照約定的時間和要求達成前提條件，且政府方未同意豁免該前提條件時，政府方有權(quán)提取保函項下的金額。
第五節(jié) 項目的融資
PPP項目合同中有關(guān)項目融資的規(guī)定，不一定會規(guī)定在同一條款中，有可能散見在不同條款項下，通常包括項目公司的融資權(quán)利和義務(wù)、融資方權(quán)利以及再融資等內(nèi)容。
一、項目公司的融資權(quán)利和義務(wù)
在PPP項目中，通常項目公司有權(quán)并且有義務(wù)獲得項目的融資。為此，PPP項目合同中通常會明確約定項目全生命周期內(nèi)相關(guān)資產(chǎn)和權(quán)益的歸屬，以確定項目公司是否有權(quán)通過在相關(guān)資產(chǎn)和權(quán)益上設(shè)定抵質(zhì)押擔保等方式獲得項目融資，以及是否有權(quán)通過轉(zhuǎn)讓項目公司股份（關(guān)于股權(quán)變更的限制，請見本章第十節(jié)）以及處置項目相關(guān)資產(chǎn)或權(quán)益的方式實現(xiàn)投資的退出。
與此同時，由于能否成功獲得融資直接關(guān)系到項目能否實施，因此大多數(shù)PPP項目合同中會將完成融資交割作為項目公司的一項重要義務(wù)以及PPP項目合同全部生效的前提條件（關(guān)于融資交割以及具體前提條件的安排，請見本章第四節(jié)）。
二、融資方的權(quán)利
為了保證項目公司能夠順利獲得融資，在PPP項目合同中通常會規(guī)定一些保障融資方權(quán)利的安排。融資方在提供融資時最為關(guān)注的核心權(quán)利包括：
（一）融資方的主債權(quán)和擔保債權(quán)。
如果項目公司以項目資產(chǎn)或其他權(quán)益（例如運營期的收費權(quán)）、或社會資本以其所持有的與項目相關(guān)的權(quán)利（例如其所持有的項目公司股權(quán)）為擔保向融資方申請融資，融資方在主張其擔保債權(quán)時可能會導(dǎo)致項目公司股權(quán)以及項目相關(guān)資產(chǎn)和權(quán)益的權(quán)屬變更。因此，融資方首先要確認PPP項目合同中已明確規(guī)定社會資本和項目公司有權(quán)設(shè)置上述擔保，并且政府方可以接受融資方行使主債權(quán)或擔保債權(quán)所可能導(dǎo)致的法律后果，以確保融資方權(quán)益能夠得到充分有效的保障。
（二）融資方的介入權(quán)。
由于項目的提前終止可能會對融資方債權(quán)的實現(xiàn)造成嚴重影響，因此融資方通常希望在發(fā)生項目公司違約事件且項目公司無法在約定期限內(nèi)補救時，可以自行或委托第三方在項目提前終止前對于項目進行補救（關(guān)于項目提前終止的機制，請見本章第十八節(jié)）。為了保障融資方的該項權(quán)利，融資方通常會要求在PPP項目合同中或者通過政府、項目公司與融資方簽訂的直接介入?yún)f(xié)議對融資方的介入權(quán)予以明確約定。
三、再融資
為了調(diào)動項目公司的積極性并保障融資的靈活性，在一些PPP項目合同中，還會包括允許項目公司在一定條件下對項目進行再融資的規(guī)定。再融資的條件通常包括：再融資應(yīng)增加項目收益且不影響項目的實施、簽署再融資協(xié)議前須經(jīng)過政府的批準等。此外，PPP項目合同中也可能會規(guī)定，政府方對于因再融資所節(jié)省的財務(wù)費用享有按約定比例（例如50%）分成的權(quán)利。
第六節(jié) 項目用地
PPP項目合同中的項目用地條款，是在項目實施中涉及的土地方面的權(quán)利義務(wù)規(guī)定，通常包括土地權(quán)利的取得、相關(guān)費用的承擔以及土地使用的權(quán)利及限制等內(nèi)容。
一、土地權(quán)利的取得
（一）一般原則。
大部分的PPP項目，尤其是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目或其他涉及建設(shè)的項目，均會涉及到項目用地問題，由哪一方負責取得土地對于這類項目而言非常關(guān)鍵。
在PPP實踐中，通常根據(jù)政府方和項目公司哪一方更有能力、更有優(yōu)勢承擔取得土地的責任的原則，來判定由哪一方負責取得土地。
（二）兩種實踐選擇。
實踐中，根據(jù)PPP項目的簽約主體和具體情況不同，土地使用權(quán)的取得通常有以下兩種選擇：
1.由政府方負責提供土地使用權(quán)。
（1）主要考慮因素。
如果簽署PPP項目合同的政府方是對土地使用權(quán)擁有一定控制權(quán)和管轄權(quán)的政府或政府部門（例如，縣級以上人民政府），在PPP項目實施中，該政府方負責取得土地使用權(quán)對于項目的實施一般更為經(jīng)濟和效率，主要原因在于：一方面，在我國的法律框架下，土地所有權(quán)一般歸國家或集體所有，由對土地使用權(quán)有一定控制力的政府方負責取得土地使用權(quán)更為便利（根據(jù)我國法律，除鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準可使用農(nóng)民集體所有的土地外，其他的建設(shè)用地均須先由國家征收原屬于農(nóng)民集體所有的土地，將其變?yōu)閲型恋睾蟛趴蛇M行出讓或劃撥）；另一方面，根據(jù)《土地管理法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定和實踐，對于城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地以及國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地，大多采用劃撥的方式，項目公司一般無法自行取得該土地使用權(quán)。
（2）具體安排。
政府方以土地劃撥或出讓等方式向項目公司提供項目建設(shè)用地的土地使用權(quán)及相關(guān)進入場地的道路使用權(quán)，并根據(jù)項目建設(shè)需要為項目公司提供臨時用地。項目的用地預(yù)審手續(xù)和土地使用權(quán)證均由政府方辦理，項目公司主要予以配合。
上述土地如涉及征地、拆遷和安置，通常由政府方負責完成該土地的征用補償、拆遷、場地平整、人員安置等工作，并向項目公司提供沒有設(shè)定他項權(quán)利、滿足開工條件的凈地作為項目用地。
2.由政府方協(xié)助項目公司獲得土地使用權(quán)。
如果項目公司完全有權(quán)、有能力根據(jù)我國法律規(guī)定自行取得土地使用權(quán)的，則可以考慮由項目公司自行取得土地使用權(quán)，但政府方應(yīng)提供必要的協(xié)助。
二、取得土地使用權(quán)或其它相關(guān)權(quán)利的費用
（一）取得土地使用權(quán)或其它相關(guān)權(quán)利所涉及的費用。
在取得土地使用權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利的過程中可能會涉及的費用包括：土地出讓金、征地補償費用（具體可能包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等）、土地恢復(fù)平整費用以及臨時使用土地補償費等。
（二）費用的承擔。
實踐中，負責取得土地使用權(quán)與支付相關(guān)費用的有可能不是同一主體。通常來講，即使由政府方負責取得土地權(quán)利以及完成相關(guān)土地征用和平整工作，也可以要求項目公司支付一定的相關(guān)費用。
具體項目公司應(yīng)當承擔哪些費用和承擔多少，需要根據(jù)費用的性質(zhì)、項目公司的承擔能力、項目的投資回報等進行綜合評估。例如，實踐中項目公司和政府方可能會約定一個暫定價，項目公司在暫定價的范圍內(nèi)承擔土地使用權(quán)取得的費用，如實際費用超過該暫定價，對于超出的部分雙方可以協(xié)商約定由政府方承擔或由雙方分擔。
三、土地使用的權(quán)利及限制
（一）項目公司的土地權(quán)利——土地使用權(quán)。
PPP項目合同中通常會約定，項目公司有權(quán)在項目期限內(nèi)獨占性地使用特定土地進行以實施項目為目的的活動。根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，出讓國有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承；劃撥國有土地使用權(quán)在依法報批并補繳土地使用權(quán)出讓金后，可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
（二）項目公司土地使用權(quán)的限制。
由于土地是為專門實施特定的PPP項目而劃撥或出讓給項目公司的，因此在PPP項目合同中通常還會明確規(guī)定，未經(jīng)政府批準，項目公司不得將該項目涉及的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或用于該項目以外的其他用途。
除PPP項目合同中的限制外，項目公司的土地使用權(quán)還要受土地使用權(quán)出讓合同或者土地使用權(quán)劃撥批準文件的約束，并且要遵守《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
（三）政府方的場地出入權(quán)。
1.政府方有權(quán)出入項目設(shè)施場地。
為了保證政府對項目的開展擁有足夠的監(jiān)督權(quán)（關(guān)于政府方的監(jiān)督和介入權(quán)利，請見本章第十七節(jié)），在PPP項目合同中，通常會規(guī)定政府方出入項目設(shè)施場地的權(quán)利。
2.條件和限制。
但政府方行使上述出入權(quán)需要有一定的條件和限制，包括：
（1）僅在特定目的（雙方可在PPP項目合同中就“特定目的”的具體范圍予以明確約定）下才有權(quán)進入場地，例如檢查建設(shè)進度、監(jiān)督項目公司履行PPP項目合同項下義務(wù)等；
（2）履行雙方約定的合理通知義務(wù)后才可入場；
（3）需要遵守一般的安全保衛(wèi)規(guī)定，并不得影響項目的正常建設(shè)和運營。
需要特別說明的是，上述條件和限制僅是對政府方合同權(quán)利的約束，政府方及其他政府部門為依法行使其行政監(jiān)管職權(quán)而采取的行政措施不受上述合同條款的限制。
第七節(jié) 項目的建設(shè)
包含新建或改擴建內(nèi)容的PPP項目，通常采用BOT、BOO或ROT等運作方式，項目建設(shè)是這類PPP項目合同的必備條款。有關(guān)項目建設(shè)的條款通常會包括設(shè)計和建設(shè)兩部分內(nèi)容。
一、項目的設(shè)計
（一）設(shè)計的范圍。
根據(jù)項目的規(guī)模和復(fù)雜程度，一般來講設(shè)計可以分為三個或四個階段。對于土建項目，設(shè)計通常分為可行性研究、初步設(shè)計（或初始設(shè)計）和施工圖設(shè)計（或施工設(shè)計）三個階段；對于工業(yè)項目（包括工藝裝置設(shè)施）以及復(fù)雜的基礎(chǔ)設(shè)施項目，通常還要在上述初步設(shè)計和施工圖設(shè)計階段之間增加一個擴初設(shè)計（或技術(shù)設(shè)計）階段。
根據(jù)政府已完成設(shè)計工作的多少，PPP項目合同中約定的設(shè)計范圍也會有所不同：如果政府僅編制了項目產(chǎn)出說明和可行性研究報告，項目公司將承擔主要的設(shè)計工作；如果政府已完成了一部分設(shè)計工作（如已完成初步設(shè)計），則項目公司的設(shè)計范圍也會相應(yīng)縮小。
（二）設(shè)計工作的分工。
根據(jù)項目具體情況的不同，PPP項目合同中對于設(shè)計工作的分工往往會有不同。常見的設(shè)計工作分工包括：
1.可行性研究報告、項目產(chǎn)出說明——由政府或社會資本方完成。
如果PPP項目由政府發(fā)起，則應(yīng)由政府自行完成可行性研究報告和項目產(chǎn)出說明的編制工作；如果PPP項目由社會資本發(fā)起，則可行性研究報告和項目產(chǎn)出說明由社會資本方完成。
無論可行性研究報告和項目產(chǎn)出說明由誰完成，其均應(yīng)作為采購文件以及最終簽署的合同文件的重要組成部分。
2.初步設(shè)計和施工圖設(shè)計——由項目公司完成。
在PPP項目合同簽署后，項目公司負責編制或最終確定初步設(shè)計和施工圖設(shè)計，并完成全部的設(shè)計工作。
（三）項目設(shè)計要求。
在PPP項目合同簽訂之前，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的項目設(shè)計要求和標準，并在PPP項目合同中予以明確約定。確定項目設(shè)計要求和標準的依據(jù)通常包括：
1.政府編制或項目公司編制并經(jīng)政府方審查同意的可行性研究報告和項目產(chǎn)出說明；
2.雙方約定的其他技術(shù)標準和規(guī)范；
3.項目所在地區(qū)和行業(yè)的強制性技術(shù)標準；
4.建設(shè)工程相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，例如建筑法、環(huán)境保護法、產(chǎn)品質(zhì)量法等。
（四）設(shè)計的審查。
在PPP項目中，雖然設(shè)計工作通常主要由項目公司承擔，但政府方享有在一定的期限內(nèi)審查設(shè)計文件并提出意見的權(quán)利，這也是政府方控制設(shè)計質(zhì)量的重要途徑。設(shè)計審查條款通常包括以下內(nèi)容：
1.政府方有權(quán)審查由項目公司制作的任何設(shè)計文件（特別是初步設(shè)計以及施工圖設(shè)計），項目公司有義務(wù)將上述文件提交政府方審查。
2.政府方應(yīng)當在約定期限內(nèi)（通常在合同明確約定）審查設(shè)計文件。如果設(shè)計文件中存在任何不符合合同約定的內(nèi)容，政府方可以要求項目公司對不符合合同的部分進行修正，有關(guān)修正的風險、費用由項目公司承擔；如果政府方在上述約定期限內(nèi)未提出審查意見，約定審查期限屆滿后項目公司即可實施項目設(shè)計方案并開始項目建設(shè)。
3.如項目公司對政府方提出的意見存在異議，可以提交爭議解決程序處理。
政府方的上述審查不能減輕或免除項目公司依法履行相關(guān)設(shè)計審批程序的義務(wù)。
（五）項目設(shè)計責任。
在PPP項目中，通常由項目公司對其所作出的設(shè)計承擔全部責任。該責任不因該設(shè)計已由項目公司分包給其他設(shè)計單位或已經(jīng)政府方審查而被豁免或解除。
二、項目的建設(shè)
在PPP項目合同中，要合理劃分政府方與項目公司在建設(shè)期間的權(quán)利義務(wù)，更好地平衡雙方的不同訴求，確保項目的順利實施。
（一）項目建設(shè)要求。
1.建設(shè)標準要求。
與項目設(shè)計類似，在PPP項目合同簽訂之前，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的項目建設(shè)標準，并規(guī)定在PPP項目合同中。常見的建設(shè)標準和要求包括：
（1）設(shè)計標準，包括設(shè)計生產(chǎn)能力或服務(wù)能力、使用年限、工藝路線、設(shè)備選型等；
（2）施工標準，包括施工用料、設(shè)備、工序等；
（3）驗收標準，包括驗收程序、驗收方法、驗收標準；
（4）安全生產(chǎn)要求；
（5）環(huán)境保護要求；等等。
項目的建設(shè)應(yīng)當依照項目設(shè)計文件的要求進行，并且嚴格遵守建筑法、環(huán)境保護法、產(chǎn)品質(zhì)量法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及國家、地方及行業(yè)強制性標準的要求。項目建設(shè)所依據(jù)的相關(guān)設(shè)計文件和技術(shù)標準通常會作為PPP項目合同的附件。
2.建設(shè)時間要求。
在PPP項目合同中，通常會明確約定項目的建設(shè)工期及進度安排。在完工時間對于項目具有重大影響的項目中，還會在合同中進一步明確具體的完工日期或開始運營日。
（二）項目建設(shè)責任。
在PPP項目中，通常由項目公司負責按照合同約定的要求和時間完成項目的建設(shè)并開始運營，該責任不因項目建設(shè)已部分或全部由項目公司分包給施工單位或承包商實施而豁免或解除。
當然，在PPP項目中，項目建設(shè)責任對項目公司而言是約束與激勵并存的。在確保項目按時按質(zhì)量完工方面，項目公司除了客觀上要受合同義務(wù)約束之外，還會有額外的商業(yè)動機，因為通常只有項目開始運營，項目公司才有可能獲得付費。
（三）政府方對項目建設(shè)的監(jiān)督和介入。
1.概述。
為了能夠及時了解項目建設(shè)情況，確保項目能夠按時開始運營并滿足合同約定的全部要求，政府方往往希望對項目建設(shè)進行必要的監(jiān)督或介入，并且通常會在PPP項目合同中約定一些保障政府方在建設(shè)期的監(jiān)督和介入權(quán)利的條款。
這種政府方的監(jiān)督和介入權(quán)應(yīng)該有多大，也是項目建設(shè)條款的核心問題。需要強調(diào)的是，PPP項目與傳統(tǒng)的建設(shè)采購項目完全不同，政府方的參與必須有一定的限度，過度的干預(yù)不僅會影響項目公司正常的經(jīng)營管理以及項目的建設(shè)和投運，而且還可能將本已交由項目公司承擔的風險和管理角色又攬回到政府身上，從而違背PPP項目的初衷。
2.政府對項目建設(shè)的監(jiān)督和介入權(quán)利主要包括（關(guān)于政府方的監(jiān)督和介入機制，請見本章第十七節(jié)）：
（1）定期獲取有關(guān)項目計劃和進度報告及其他相關(guān)資料；
（2）在不影響項目正常施工的前提下進場檢查和測試；
（3）對建設(shè)承包商的選擇進行有限的監(jiān)控（例如設(shè)定資質(zhì)要求等）；
（4）在特定情形下，介入項目的建設(shè)工作；等等。
第八節(jié) 項目的運營
在PPP項目中，項目的運營不僅關(guān)系到公共產(chǎn)品或服務(wù)的供給效率和質(zhì)量，而且關(guān)系到項目公司的收入，因此對于政府方和項目公司而言都非常關(guān)鍵。有關(guān)項目運營的條款通常包括開始運營的時間和條件、運營期間的權(quán)利與義務(wù)以及政府方和公眾對項目運營的監(jiān)督等內(nèi)容。
一、開始運營
（一）概述。
開始運營，是政府方和項目公司均非常關(guān)注的關(guān)鍵時間點。
對政府方而言，項目開始運營意味著可以開始提供公共產(chǎn)品或服務(wù)，這對于一些對時間要求較高的特殊項目尤為重要。例如奧運會場館如果沒有在預(yù)定的時間完工，可能會造成極大的影響和損失。
對項目公司而言，在多數(shù)PPP項目中，項目公司通常只有項目開始運營后才能開始獲得付費。因此，項目盡早開始運營，意味著項目公司可以盡早、盡可能長時間的獲得收入。
基于上述原因，開始運營的時間和條件也是雙方的談判要點。
（二）開始運營的條件。
1.一般條件。
在訂立PPP項目合同時，雙方會根據(jù)項目的技術(shù)特點和商業(yè)特性約定開始運營的條件，以確定開始運營及付費的時間點。常見的條件包括：
（1）項目的建設(shè)已經(jīng)基本完工（除一些不影響運營的部分）并且已經(jīng)達到滿足項目目的的水平；
（2）已按照合同中約定的標準和計劃完成項目試運營；
（3）項目運營所需的審批手續(xù)已經(jīng)完成（包括項目相關(guān)的備案審批和竣工驗收手續(xù)）；
（4）其他需要滿足項目開始運營條件的測試和要求已經(jīng)完成或具備。
2.具體安排。
在一些PPP項目中，開始運營與建設(shè)完工為同一時間，完工日即被認定為開始運營日。但在另一些項目中，開始運營之前包括建設(shè)完工和試運營兩個階段，只有在試運營期滿時才被認定為開始運營。
這種包括試運營期的安排通常適用以下兩種情形：
（1）在項目完工后，技術(shù)上需要很長的測試期以確保性能的穩(wěn)定性；
（2）在項目開始運營之前，需要進行大量的人員培訓(xùn)或工作交接。
（三）因項目公司原因?qū)е聼o法按期開始運營的后果。
如果項目公司因自身原因沒有按照合同約定的時間和要求開始運營，將可能承擔如下后果：
1.一般的后果：無法按時獲得付費、運營期縮短。
通常來講，根據(jù)PPP項目合同的付費機制和項目期限機制，如果項目公司未能按照合同約定開始運營，其開始獲得付費的時間也將會延遲，并且在項目合作期限固定、不分別設(shè)置建設(shè)期和運營期且沒有正當理由可以展期的情況下，延遲開始運營意味著項目公司的運營期（即獲得付費的期限）也會隨之縮短。
2.支付逾期違約金。
一些PPP項目合同中會規(guī)定逾期違約金條款，即如果項目公司未能在合同約定的日期開始運營，則需要向政府方支付違約金。
需要注意的是，并非所有的PPP項目合同中都必然包括逾期違約金條款，特別是在逾期并不會對政府方造成很大損失的情況下，PPP項目合同中的付費機制和項目期限機制已經(jīng)足以保證項目公司有動機按時完工，因而無需再另行規(guī)定逾期違約金。
如果在PPP項目合同中加入逾期違約金條款，則應(yīng)在項目采購階段對逾期可能造成的損失進行評估，并據(jù)此確定逾期違約金的金額和上限（該上限是項目融資方非常關(guān)注的要點）。
3.項目終止。
如果項目公司延誤開始運營日超過一定的期限（例如，200日），政府方有權(quán)依據(jù)PPP項目合同的約定主張?zhí)崆敖K止該項目（關(guān)于終止的后果和處理機制，請見本章第十八節(jié)）。
4.履約擔保。
為了確保項目公司按時按約履行合同，有時政府方也會要求項目公司以履約保函等形式提供履約擔保。如果項目公司沒有按照合同約定運營項目，政府方可以依據(jù)雙方約定的履約擔保機制獲得一定的賠償（關(guān)于履約擔保機制，請見本章第十二節(jié)）。
（四）因政府方原因?qū)е聼o法按期開始運營的后果。
此處的政府方原因包括政府方違約以及在PPP項目合同中約定的由政府方承擔的風險，例如政治不可抗力等（關(guān)于通常由政府方承擔的風險，請見本章第一節(jié)）。
1.延長工期和賠償費用。
因政府方原因?qū)е马椖抗緹o法按期開始運營的，通常項目公司有權(quán)主張延遲開始運營日并向政府方索賠額外費用。
2.視為已開始運營。
在一些采用政府付費機制的項目（如電站項目）中，對于因發(fā)生政府方違約、政治不可抗力及其他政府方風險而導(dǎo)致項目在約定的開始運營日前無法完工或無法進行驗收的，除了可以延遲開始運營日之外，還可以規(guī)定“視為已開始運營”，即政府應(yīng)從原先約定的開始運營日起向項目公司付費。
（五）因中性原因?qū)е聼o法按期開始運營的后果。
此處的中性原因是指不可抗力及其他雙方約定由雙方共同承擔風險的原因。不可抗力是指PPP項目合同簽訂后發(fā)生的，合同雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，主要是指自然不可抗力，不包括按照合同約定屬于政府方和項目公司違約或應(yīng)由其承擔風險的事項。
因中性原因?qū)е抡交蝽椖抗静荒馨雌陂_始運營的，受到該中性原因影響的一方或雙方均可以免除違約責任（例如違約金、賠償?shù)龋?，也可以根?jù)該中性原因的影響期間申請延遲開始運營日。
二、運營期間的權(quán)利與義務(wù)
（一）項目運營的內(nèi)容。
根據(jù)項目所涉行業(yè)和具體情況的不同，PPP項目運營的內(nèi)容也各不相同（關(guān)于各個行業(yè)的特性和運營特點，請見第四章），例如：
1.公共交通項目運營的主要內(nèi)容是運營有關(guān)的高速公路、橋梁、城市軌道交通等公共交通設(shè)施；
2.公用設(shè)施項目運營的主要內(nèi)容是供水、供熱、供氣、污水處理、垃圾處理等；
3.社會公共服務(wù)項目運營的主要內(nèi)容是提供醫(yī)療、衛(wèi)生、教育等公共服務(wù)。
（二）項目運營的標準和要求。
在PPP項目的運營期內(nèi)，項目公司應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)以及合同約定的要求和標準進行運營。常見的運營標準和要求包括：
1.服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容；
2.生產(chǎn)規(guī)?；蚍?wù)能力；
3.運營技術(shù)標準或規(guī)范；
4.產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量要求；
5.安全生產(chǎn)要求；
6.環(huán)境保護要求；等等。
為保障項目的運營質(zhì)量，PPP項目中通常還會要求項目公司編制運營與維護手冊，載明生產(chǎn)運營、日常維護以及設(shè)備檢修的內(nèi)容、程序和頻率等，并在開始運營之前報送政府方審查。運營維護手冊以及具體運營標準通常會作為PPP項目合同的附件。
（三）運營責任劃分。
一般情況下，項目的運營由項目公司負責。但在一些PPP項目、特別是公共服務(wù)和公用設(shè)施行業(yè)下的PPP項目中，項目的運營通常需要政府方的配合與協(xié)助。在這類項目中，政府方可能需要提供部分設(shè)施或服務(wù)，與項目公司負責建設(shè)運營的項目進行配套或?qū)?，例如垃圾處理項目中的垃圾供?yīng)、供熱項目中的管道對接等。
具體項目中如何劃分項目的運營責任，需要根據(jù)雙方在運營方面的能力及控制力來具體分析，原則上仍是由最有能力且最有效率的一方承擔相關(guān)的責任。
（四）暫停服務(wù)。
在項目運營過程中不可避免地會因一些可預(yù)見的或突發(fā)的事件而暫停服務(wù)。暫停服務(wù)一般包括兩類：
1.計劃內(nèi)的暫停服務(wù)。
一般來講，對項目設(shè)施進行定期的重大維護或者修復(fù)，會導(dǎo)致項目定期暫停運營。對于這種合理的、可預(yù)期的計劃內(nèi)暫停服務(wù)，項目公司應(yīng)在報送運營維護計劃時提前向政府方報告，政府方應(yīng)在暫停服務(wù)開始之前給予書面答復(fù)或批準，項目公司應(yīng)盡最大努力將暫停服務(wù)的影響降到最低。
發(fā)生計劃內(nèi)的暫停服務(wù)，項目公司不承擔不履約的違約責任。
2.計劃外的暫停服務(wù)。
若發(fā)生突發(fā)的計劃外暫停服務(wù)，項目公司應(yīng)立即通知政府方，解釋其原因，盡最大可能降低暫停服務(wù)的影響并盡快恢復(fù)正常服務(wù)。對于計劃外的暫停服務(wù)，責任的劃分按照一般的風險分擔原則處理，即：
（1）如因項目公司原因造成，由項目公司承擔責任并賠償相關(guān)損失；
（2）如因政府方原因造成，由政府方承擔責任，項目公司有權(quán)向政府方索賠因此造成的費用損失并申請延展項目期限；
（3）如因不可抗力原因造成，雙方共同分擔該風險，均不承擔對對方的任何違約責任。
三、政府方對項目運營的監(jiān)督和介入
政府方對于項目運營同樣享有一定的監(jiān)督和介入權(quán)（請見本章第十七節(jié)），通常包括：
1.在不影響項目正常運營的情況下入場檢查；
2.定期獲得有關(guān)項目運營情況的報告及其他相關(guān)資料（例如運營維護計劃、經(jīng)審計的財務(wù)報告、事故報告等）；
3.審閱項目公司擬定的運營方案并提出意見；
4.委托第三方機構(gòu)開展項目中期評估和后評價；
5.在特定情形下，介入項目的運營工作；等等。
四、公眾監(jiān)督
為保障公眾知情權(quán)，接受社會監(jiān)督，PPP項目合同中通常還會明確約定項目公司依法公開披露相關(guān)信息的義務(wù)。
關(guān)于信息披露和公開的范圍，一般的原則是，除法律明文規(guī)定可以不予公開的信息外（如涉及國家安全和利益的國家秘密），其他的信息均可依據(jù)項目公司和政府方的合同約定予以公開披露。實踐中，項目公司在運營期間需要公開披露的信息主要包括項目產(chǎn)出標準、運營績效等，如醫(yī)療收費價格、水質(zhì)報告。
第九節(jié) 項目的維護
在PPP項目合同中，有關(guān)項目維護的權(quán)利義務(wù)規(guī)定在很多情況下是與項目運營的有關(guān)規(guī)定重疊和相關(guān)的，通常會與項目運營放在一起統(tǒng)一規(guī)定，但也可以單列條款。有關(guān)項目維護的條款通常會規(guī)定項目維護義務(wù)和責任以及政府方對項目維護的監(jiān)督等內(nèi)容。
一、項目維護義務(wù)和責任
（一）項目維護責任。
在PPP項目中，通常由項目公司負責根據(jù)合同約定及維護方案和手冊的要求對項目設(shè)施進行維護和修理，該責任不因項目公司將部分或全部維護事務(wù)分包給其他運營維護商實施而豁免或解除。
（二）維護方案和手冊。
1.維護方案。
為了更好地保障項目的運營和維護質(zhì)量，在PPP項目合同中，通常會規(guī)定項目公司在合同生效后、開始運營日之前編制項目維護方案并提交政府方審核，政府方有權(quán)對該方案提出意見。在雙方共同確定維護方案后，項目公司作出重大變更，均須提交政府方。但維護方案的實施是否以取得政府方同意為前提，則需要視維護的技術(shù)難度要求、政府方參與維護的程度、政府方希望對維護控制的程度等具體情況而定。
維護方案中通常包括項目運營期間計劃內(nèi)的維護、修理和更換的時間以及費用以及上述維護、修理和更換可能對項目運營產(chǎn)生的影響等內(nèi)容。
2.維護手冊。
對于某些PPP項目、特別是技術(shù)難度較大的項目，除維護方案外，有時還需要編制詳細的維護手冊，進一步明確日常維護和設(shè)備檢修的內(nèi)容、程序及頻率等。
（三）計劃外的維護。
如果發(fā)生意外事故或其他緊急情況，需要進行維護方案之外的維護或修復(fù)工作，項目公司應(yīng)立即通知政府方，解釋其原因，并盡最大努力在最短的時間內(nèi)完成修復(fù)工作。對于計劃外的維護事項，責任的劃分與計劃外暫停服務(wù)基本一致，即：
1.如因項目公司原因造成，由項目公司承擔責任并賠償相關(guān)損失；
2.如因政府方原因造成，由政府方承擔責任，項目公司有權(quán)向政府方索賠因此造成的費用和損失并申請延展項目期限；
3.如因不可抗力及其他雙方約定由雙方共同承擔風險的原因造成，雙方共同分擔該風險，均不承擔對對方的任何違約責任。
二、政府方對項目維護的監(jiān)督和介入
政府方對項目維護的監(jiān)督和介入權(quán)，與對項目運營的監(jiān)督和介入權(quán)類似，主要包括：在不影響項目正常運營和維護的情形下入場檢查；定期獲得有關(guān)項目維護情況的報告及其他相關(guān)資料；審閱項目公司擬定的維護方案并提供意見；在特定情形下，介入項目的維護工作；等等。
第十節(jié) 股權(quán)變更限制
在PPP項目中，雖然項目的直接實施主體和PPP項目合同的簽署主體通常是社會資本設(shè)立的項目公司，但項目的實施仍主要依賴于社會資本自身的資金和技術(shù)實力。項目公司自身或其母公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，可能會導(dǎo)致不合適的主體成為PPP項目的投資人或?qū)嶋H控制人，進而有可能會影響項目的實施。鑒此，為了有效控制項目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)的變化，在PPP項目合同中一般會約定限制股權(quán)變更的條款。該條款通常包括股權(quán)變更的含義與范圍以及股權(quán)變更的限制等內(nèi)容。
一、限制股權(quán)變更的考慮因素
對于股權(quán)變更問題，社會資本和政府方的主要關(guān)注點完全不同，合理地平衡雙方的關(guān)注點是確定適當?shù)墓蓹?quán)變更范圍和限制的關(guān)鍵。
（一）政府方關(guān)注。
對于政府方而言，限制項目公司自身或其母公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)變更的目的主要是為了避免不合適的主體被引入到項目的實施過程中。由于在項目合作方選擇階段，通常政府方是在對社會資本的融資能力、技術(shù)能力、管理能力等資格條件進行系統(tǒng)評審后，才最終選定社會資本合作方。因此如果在項目實施階段、特別是建設(shè)階段，社會資本將自身或項目公司的部分或全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給不符合上述資格條件的主體，將有可能直接導(dǎo)致項目無法按照既定目的或標準實施。
（二）社會資本關(guān)注。
對社會資本而言，其希望通過轉(zhuǎn)讓其所直接或間接持有的部分或全部的項目公司股權(quán)的方式，來吸引新的投資者或?qū)崿F(xiàn)退出。保障其自由轉(zhuǎn)讓股權(quán)的權(quán)利，有利于增加資本靈活性和融資吸引力，進而有利于社會資本更便利地實現(xiàn)資金價值。因此，社會資本當然不希望其自由轉(zhuǎn)讓股份的權(quán)利受到限制。
因此，為更好地平衡上述兩方的不同關(guān)注，PPP項目合同中需要設(shè)定一個適當?shù)墓蓹?quán)變更限制機制，在合理的期限和限度內(nèi)有效的限制社會資本不當變更股權(quán)。
二、股權(quán)變更的含義與范圍
在不同PPP項目中，政府方希望控制的股權(quán)變更范圍和程度也會有所不同，通常股權(quán)變更的范圍包括：
（一）直接或間接轉(zhuǎn)讓股權(quán)。
在國際PPP實踐、特別是涉及外商投資的PPP項目中，投資人經(jīng)常會搭建多層級的投資架構(gòu)，以確保初始投資人的股權(quán)變更不會對項目公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生直接影響。但在一些PPP項目合同中，會將項目公司及其各層級母公司的股權(quán)變更均納入股權(quán)變更的限制范圍，但對于母公司股權(quán)變更的限制，一般僅限于可能導(dǎo)致母公司控股股東變更的情形。例如，在PPP項目合同中規(guī)定，在一定的期間內(nèi)，項目公司的股權(quán)變更及其各級控股母公司的控股股權(quán)變更均須經(jīng)過政府的事前書面批準。
（二）并購、增發(fā)等其他方式導(dǎo)致的股權(quán)變更。
PPP合同中的股權(quán)變更，通常并不局限于項目公司或母公司的股東直接或間接將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，還包括以收購其他公司股權(quán)或者增發(fā)新股等其他方式導(dǎo)致或可能導(dǎo)致項目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)或母公司控股股東發(fā)生變化的情形。
（三）股份相關(guān)權(quán)益的變更。
廣義上的股權(quán)變更，除包括普通股、優(yōu)先股等股份的持有權(quán)變更以外，還包括股份上附著的其他相關(guān)權(quán)益的變更，例如表決權(quán)等。此外，一些特殊債權(quán)，如股東借款、可轉(zhuǎn)換公司債等，如果也帶有一定的表決權(quán)或者將來可轉(zhuǎn)換成股權(quán)，則也可能被納入“股權(quán)變更”的限制范圍。
（四）兜底規(guī)定。
為了確保“股權(quán)變更”范圍能夠全面地涵蓋有可能影響項目實施的股權(quán)變更，PPP項目合同中往往還會增加一個關(guān)于股權(quán)變更范圍的“兜底性條款”，即“其他任何可能導(dǎo)致股權(quán)變更的事項”。
三、股權(quán)變更的限制
（一）鎖定期。
1.鎖定期的含義。
鎖定期，是指限制社會資本轉(zhuǎn)讓其所直接或間接持有的項目公司股權(quán)的期間。通常在PPP項目合同中會直接規(guī)定：在一定期間內(nèi)，未經(jīng)政府批準，項目公司及其母公司不得發(fā)生上文定義的任何股權(quán)變更的情形。這也是股權(quán)變更限制的最主要機制。
2.鎖定期期限。
鎖定期的期限需要根據(jù)項目的具體情況進行設(shè)定，常見的鎖定期是自合同生效日起，至項目開始運營日后的一定期限（例如2年，通常至少直至項目缺陷責任期屆滿）。這一規(guī)定的目的是為了確保在社會資本履行完其全部出資義務(wù)之前不得輕易退出項目。
3.例外情形。
在鎖定期內(nèi)，如果發(fā)生以下特殊的情形，可以允許發(fā)生股權(quán)變更：
（1）項目貸款人為履行本項目融資項下的擔保而涉及的股權(quán)結(jié)構(gòu)變更；
（2）將項目公司及其母公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給社會資本的關(guān)聯(lián)公司；
（3）如果政府參股了項目公司，則政府轉(zhuǎn)讓其在項目公司股權(quán)的不受上述股權(quán)變更限制。
（二）其他限制。
除鎖定期外，在一些PPP項目合同中還可能會約定對受讓方的要求和限制，例如約定受讓方須具備相應(yīng)的履約能力及資格，并繼承轉(zhuǎn)讓方相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)等。在一些特定的項目中，政府方有可能不希望特定的主體參與到PPP項目中，因此可能直接在合同中約定禁止將項目公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給特定的主體。
這類對于股權(quán)受讓方的特殊限制通常不以鎖定期為限，即使在鎖定期后，仍然需要政府方的事前批準才能實施。但此類限制通常不應(yīng)存在任何地域或所有制歧視。
（三）違反股權(quán)變更限制的后果。
一旦發(fā)生違反股權(quán)變更限制的情形，將直接認定為項目公司的違約行為，情節(jié)嚴重的，政府方將有權(quán)因該違約而提前終止項目合同。
第十一節(jié) 付費機制
付費機制關(guān)系PPP項目的風險分配和收益回報，是PPP項目合同中的核心條款。實踐中，需要根據(jù)各方的合作預(yù)期和承受能力，結(jié)合項目所涉的行業(yè)、運作方式等實際情況，因地制宜地設(shè)置合理的付費機制。
一、付費機制的分類
在PPP項目中，常見的付費機制主要包括以下三類：
（一）政府付費。
政府付費（Government Payment）是指政府直接付費購買公共產(chǎn)品和服務(wù)。在政府付費機制下，政府可以依據(jù)項目設(shè)施的可用性、產(chǎn)品或服務(wù)的使用量以及質(zhì)量向項目公司付費。政府付費是公用設(shè)施類和公共服務(wù)類項目中較為常用的付費機制，在一些公共交通項目中也會采用這種機制。
（二）使用者付費。
使用者付費（User Charges）是指由最終消費用戶直接付費購買公共產(chǎn)品和服務(wù)。項目公司直接從最終用戶處收取費用，以回收項目的建設(shè)和運營成本并獲得合理收益。高速公路、橋梁、地鐵等公共交通項目以及供水、供熱等公用設(shè)施項目通?？梢圆捎檬褂谜吒顿M機制。
（三）可行性缺口補助。
可行性缺口補助（Viability Gap Funding，簡稱VGF）是指使用者付費不足以滿足項目公司成本回收和合理回報時，由政府給予項目公司一定的經(jīng)濟補助，以彌補使用者付費之外的缺口部分?？尚行匀笨谘a助是在政府付費機制與使用者付費機制之外的一種折衷選擇。在我國實踐中，可行性缺口補助的形式多種多樣，具體可能包括土地劃撥、投資入股、投資補助、優(yōu)惠貸款、貸款貼息、放棄分紅權(quán)、授予項目相關(guān)開發(fā)收益權(quán)等其中的一種或多種。
二、設(shè)置付費機制的基本原則和主要因素
（一）基本原則。
不同PPP項目適合采用的付費機制可能完全不同，一般而言，在設(shè)置項目付費機制時需要遵循以下基本原則：既能夠激勵項目公司妥善履行其合同義務(wù)，又能夠確保在項目公司未履行合同義務(wù)時，政府能夠通過該付費機制獲得有效的救濟。
（二）主要考慮因素。
在設(shè)置付費機制時，通常需要考慮以下因素：
1.項目產(chǎn)出是否可計量。PPP項目所提供的公共產(chǎn)品或服務(wù)的數(shù)量和質(zhì)量是否可以準確計量，決定了其是否可以采用使用量付費和績效付費方式。因此，在一些公用設(shè)施類和公共服務(wù)PPP項目中，如供熱、污水處理等，需要事先明確這類項目產(chǎn)出的數(shù)量和質(zhì)量是否可以計量以及計量的方法和標準，并將上述方法和標準在PPP項目合同中加以明確。
2.適當?shù)募?。付費機制應(yīng)當能夠保證項目公司獲得合理的回報，以對項目公司形成適當、有效的激勵，確保項目實施的效率和質(zhì)量。
3.靈活性。鑒于PPP項目的期限通常很長，為了更好地應(yīng)對項目實施過程中可能發(fā)生的各種情勢變更，付費機制項下一般也需要設(shè)置一定的變更或調(diào)整機制。
4.可融資性。對于需要由項目公司進行融資的PPP項目，在設(shè)置付費機制時還需考慮該付費機制在融資上的可行性以及對融資方吸引力。
5.財政承受能力。在多數(shù)PPP項目、尤其是采用政府付費和可行性缺口補助機制的項目中，財政承受能力關(guān)系到項目公司能否按時足額地獲得付費，因此需要事先對政府的財政承受能力進行評估。
（三）定價和調(diào)價機制。
在付費機制項下，通常還要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定、結(jié)合項目自身特點，設(shè)置合理的定價和調(diào)價機制，以明確項目定價的依據(jù)、標準，調(diào)價的條件、方法和程序，以及是否需要設(shè)置唯一性條款和超額利潤限制機制等內(nèi)容。
鑒于不同付費機制下PPP項目的基本架構(gòu)和運作方式可能完全不同，相關(guān)合同條款約定往往存在較大差異，本指南第三章將對不同付費機制下的核心要素進行詳細闡述。此外，不同付費機制、不同行業(yè)領(lǐng)域下PPP項目定價和調(diào)價的依據(jù)、考慮因素和方法也各不相同，將在本指南第三章、第四章中分別進行論述。
第十二節(jié) 履約擔保
一、概述
（一）履約擔保的含義和方式。
在大部分PPP項目中，政府通常會與專門為此項目新設(shè)的、沒有任何履約記錄的項目公司簽約。鑒于項目公司的資信能力尚未得到驗證，為了確保項目公司能夠按照合同約定履約，政府通常會希望項目公司或其承包商、分包商就其履約義務(wù)提供一定的擔保。本節(jié)所述的履約擔保廣義上是指為了保證項目公司按照合同約定履行合同并實施項目所設(shè)置的各種機制。
履約擔保的方式通常包括履約保證金、履約保函以及其他形式的保證等。
（二）要求項目公司提供履約擔保的主要考慮因素。
在傳統(tǒng)的采購模式中，政府通?？赡軙箜椖砍邪袒蚍职掏ㄟ^提供保函或第三人保證（例如母公司擔保）等方式為其履約進行擔保。
但PPP模式與傳統(tǒng)的采購模式有所不同，在要求項目公司提供履約擔保時還需要考慮以下因素：
1.社會資本成立項目公司的目的之一就是通過項目責任的有限追索來實現(xiàn)風險剝離（即項目公司的投資人僅以其在項目公司中的出資為限對項目承擔責任），因此多數(shù)情況下項目公司的母公司本身可能并不愿意為項目提供額外的擔保；
2.PPP項目本身通常已經(jīng)設(shè)置了一些保證項目公司按合同履約的機制（例如付費機制和項目期限機制等），足以激勵和約束項目公司妥善履約；
3.在PPP項目中并非采用的擔保方式越多、擔保額度越大對政府越有利，因為實際上每增加一項擔保均會相應(yīng)增加項目實施的成本。
（三）選擇履約擔保方式的基本原則。
為了更好地實現(xiàn)物有所值原則，在具體項目中是否需要項目公司提供履約擔保、需要提供何種形式的擔保以及擔保額度，均需要具體分析和評估。一般的原則是，所選用的擔保方式可以足夠擔保項目公司按合同約定履約，且在出現(xiàn)違約的情形下政府有足夠的救濟手段即可。
如果該項目公司的資信水平和項目本身的機制足以確保項目公司不提供履約擔保同樣能夠按照合同約定履約，且在項目公司違約的情形下，政府有足夠的救濟手段，則可以不需要項目公司提供履約擔保。
反言之，如果項目公司資信和項目機制均不足以確保項目公司按合同約定履約，同時項目公司違約時，政府缺乏充足有效的救濟手段，則需要項目公司提供適當?shù)穆募s擔保。
二、常見的履約擔保方式——保函
在PPP實踐中，最為常見、有效的履約擔保方式是保函。保函是指金融機構(gòu)（通常是銀行）應(yīng)申請人的請求，向第三方（即受益人）開立的一種書面信用擔保憑證，用以保證在申請人未能按雙方協(xié)議履行其責任或義務(wù)時，由該金融機構(gòu)代其履行一定金額、一定期限范圍內(nèi)的某種支付責任或經(jīng)濟賠償責任。在出具保函時，金融機構(gòu)有可能要求申請人向金融機構(gòu)提供抵押或者質(zhì)押。
為了擔保項目公司根據(jù)PPP項目合同約定的時間、質(zhì)量實施項目、履行義務(wù)，政府可以要求項目公司提供一個或多個保函，具體可能包括建設(shè)期履約保函、維護保函、移交維修保函等。在PPP項目中，保函既包括項目公司向政府提供的保函，也包括項目承包商、分包商或供應(yīng)商為擔保其合同義務(wù)履行而向項目公司或直接向政府提供的保函。
政府可能根據(jù)項目的實際情況，要求項目公司在不同期間提供不同的保函，常見的保函包括：
（一）建設(shè)期的履約保函。
建設(shè)期履約保函是比較常見的一種保函，主要用于擔保項目公司在建設(shè)期能夠按照合同約定的標準進行建設(shè)，并且能夠按時完工。該保函的有效期一般是從項目合同全部生效之日起到建設(shè)期結(jié)束。
（二）運營維護期的履約保函/維護保函。
運營維護期的履約保函，也稱維護保函，主要用以擔保項目公司在運營維護期內(nèi)按照項目合同的約定履行運營維護義務(wù)。該保函的有效期通常視具體項目而定，可以一直到項目期限終止。在項目期限內(nèi)，項目公司有義務(wù)保證該保函項下的金額一直保持在一個規(guī)定的金額，一旦低于該金額，項目公司應(yīng)當及時將該保函恢復(fù)至該規(guī)定金額。
（三）移交維修保函。
在一些PPP項目中，還可能會約定移交維修保函。移交維修保函提交時點一般在期滿終止日12個月之前，擔保至期滿移交后12個月屆滿。
與此同時，在PPP項目合同簽訂前，政府還可能要求項目公司提供下列保函：
（一）投標保函。
在許多PPP項目中，政府會要求參與項目采購的社會資本提供一個銀行保函，作為防止惡意參與采購的一項保障（如社會資本參與采購程序僅僅是為了獲取商業(yè)信息，而沒有真正的簽約意圖）。這類保函通常在采購程序結(jié)束并且選定社會資本同意或正式簽署PPP項目合同時才會予以返還。因此，投標保函并不直接規(guī)定在PPP項目合同中，因為一旦簽署了PPP項目合同，投標保函即被返還并且失效。
（二）擔保合同前提條件成就的履約保函。
在一些PPP項目中，為了確保項目公司能夠按照規(guī)定的時間達成融資交割等PPP項目合同中約定的前提條件，政府可能會要求項目公司在簽署PPP項目合同之前向政府提交一份履約保函，以擔保合同前提條件成就。該保函通常在PPP項目合同條款全部生效之日即被返還并失效（關(guān)于前提條件，請見本章第四節(jié)）。
第十三節(jié) 政府承諾
為了確保PPP項目的順利實施，在PPP項目合同中通常會包括政府承諾的內(nèi)容，用以明確約定政府在PPP項目實施過程中的主要義務(wù)。一般來講，政府承諾需要同時具備以下兩個前提：一是如果沒有該政府承諾，會導(dǎo)致項目的效率降低、成本增加甚至無法實施；二是政府有能力控制和承擔該義務(wù)。
由于PPP項目的特點和合作內(nèi)容各有不同，需要政府承擔的義務(wù)有可能完全不同。在不同PPP項目合同中，政府承諾有可能集中規(guī)定在同一條款項下，也有可能散見于不同條款中。實踐中較為常見的政府承諾如下：
一、付費或補助
在采用政府付費機制的項目中，政府按項目的可用性、使用量或績效來付費是項目的主要回報機制；在采用可行性缺口補助機制的項目中，也需要政府提供一定程度的補助。對于上述兩類項目，按照合同約定的時間和金額付費或提供補助是政府的主要義務(wù)。
在一些供電、供氣等能源類項目中，可能會設(shè)置“照付不議”的付費安排，即政府在項目合同中承諾一個最低采購量，如果項目公司按照該最低采購量供應(yīng)有關(guān)能源并且不存在項目公司違約等情形，不論政府是否需要采購有關(guān)能源，其均應(yīng)按照上述最低采購量付費。
二、負責或協(xié)助獲取項目相關(guān)土地權(quán)利
在一些PPP項目合同中，根據(jù)作為一方簽約主體的政府方的職權(quán)范圍以及項目的具體情形不同，政府方有可能會承諾提供項目有關(guān)土地的使用權(quán)或者為項目公司取得相關(guān)土地權(quán)利提供必要的協(xié)助（關(guān)于土地取得的機制，請見本章第六節(jié)）。
三、提供相關(guān)連接設(shè)施
一些PPP項目的實施，可能無法由項目公司一家獨自完成，還需要政府給予一定的配套支持，包括建設(shè)部分項目配套設(shè)施，完成項目與現(xiàn)有相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)的對接等。例如，在一些電力項目中，除了電廠建設(shè)本身，還需要建設(shè)輸電線路以及其他輔助連接設(shè)施用以實現(xiàn)上網(wǎng)或并網(wǎng)發(fā)電，這部分連接設(shè)施有可能由政府方建設(shè)或者由雙方共同建設(shè)。因此，在這類PPP項目中，政府方可能會承諾按照一定的時間和要求提供其負責建設(shè)的部分連接設(shè)施。
四、辦理有關(guān)政府審批手續(xù)
通常PPP項目的設(shè)計、建設(shè)、運營等工作需要獲得政府的相關(guān)審批后才能實施。為了提高項目實施的效率，一些PPP項目合同中，政府方可能會承諾協(xié)助項目公司獲得有關(guān)的政府審批。尤其是對于那些項目公司無法自行獲得或者由政府方辦理會更為便利的審批，甚至可能會直接規(guī)定由政府方負責辦理并提供合法有效的審批文件。但政府承諾的具體審批范圍以及承諾的方式，需要根據(jù)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定、項目具體情況以及獲得相關(guān)審批的難易程度作具體評估。
五、防止不必要的競爭性項目
在采用使用者付費機制的項目中，項目公司需要通過從項目最終用戶處收費以回收投資并獲取收益，因此必須確保有足夠的最終用戶會使用該項目設(shè)施并支付費用。鑒此，在這類項目PPP項目合同中，通常會規(guī)定政府方有義務(wù)防止不必要的競爭性項目，即通常所說的唯一性條款。例如，在公路項目中，通常會規(guī)定政府承諾在一定年限內(nèi)、在PPP項目附近一定區(qū)域不會修建另一條具有競爭性的公路（關(guān)于唯一性條款，請見第四章第一節(jié)）。
六、其他承諾
在某些PPP項目合同中也有可能規(guī)定其他形式的政府承諾。例如，在污水處理和垃圾處理項目中，政府可能會承諾按時提供一定量的污水或垃圾以保證項目的運營。
第十四節(jié) 保險
在項目合同談判中，通常只有在最后階段才會談及項目相關(guān)的保險問題，因此這一問題也極易被有關(guān)各方所忽略。然而，能否獲得相關(guān)保險、保險覆蓋的范圍等問題恰恰是項目風險的核心所在，需要政府與項目公司在談判中予以重點關(guān)注。本節(jié)將就項目保險所涉的相關(guān)問題進行概述。
需要特別說明的是，保險并不能覆蓋項目的所有風險，對于具體項目涉及的具體風險而言，保險也并不一定是最適合的風險應(yīng)對方式。此外，由于保險是一個復(fù)雜且專業(yè)的領(lǐng)域，具體項目需要購買哪些保險還需要根據(jù)項目的具體情況來制定保險方案，并參考專業(yè)保險顧問的意見。
一、一般保險義務(wù)
（一）購買和維持保險義務(wù)。
大多數(shù)PPP項目合同會約定由項目公司承擔購買和維持保險的相關(guān)義務(wù)，具體可能包括：
1.在整個PPP項目合作期限內(nèi)，購買并維持項目合同約定的保險，確保其有效且達到合同約定的最低保險金額；
2.督促保險人或保險人的代理人在投?；蚶m(xù)保后盡快向政府提供保險憑證，以證明項目公司已按合同規(guī)定取得保單并支付保費；
3.如果項目公司沒有購買或維持合同約定的某項保險，則政府可以投保該項保險，并從履約保函項下扣抵其所支付的保費或要求項目公司償還該項保費；
4.向保險人或保險代理人提供完整、真實的項目可披露信息；
5.在任何時候不得作出或允許任何其他人作出任何可能導(dǎo)致保險全部或部分失效、可撤銷、中止或受損害的行為；
6.當發(fā)生任何可能影響保險或其項下的任何權(quán)利主張的情況或事件時，項目公司應(yīng)立即書面通知政府方；
7.盡一切合理努力協(xié)助政府或其他被保險人及時就保險提出索賠或理賠；等等。
（二）保單要求。
在PPP項目合同中，政府方可能會要求保單滿足以下要求：
1.項目公司應(yīng)當以政府方及政府方指定的機構(gòu)作為被保險人進行投保；
2.保險人同意放棄對政府方行使一些關(guān)鍵性權(quán)利，比如代位權(quán)（即保險人代替被保險人向政府及其工作人員主張權(quán)利）、抵扣權(quán)（根據(jù)《保險法》第六十條第二款規(guī)定：前款規(guī)定的保險事故發(fā)生后，被保險人已經(jīng)從第三者取得損害賠償?shù)?，保險人賠償保險金時，可以相應(yīng)扣減被保險人從第三者已取得的賠償金額）以及多家保險公司共同分攤保險賠償?shù)臋?quán)利，等等。
3.在取消保單、不續(xù)展保單或?qū)Ρ巫鲋卮笮薷牡仁马棸l(fā)生時提前向政府方發(fā)出書面通知。
當然，實踐中政府方需要根據(jù)項目實際情況以及保險人的意愿確定具體的保單要求。
（三）保險條款變更。
由于保險條款的變更可能對項目風險產(chǎn)生影響，一般情況下，合同中會規(guī)定未經(jīng)政府方同意，不得對保險合同的重要條款（包括但不限于保險范圍、責任限制以及免賠范圍等等）做出實質(zhì)性變更。
政府方在審議保險條款變更事項時，需要結(jié)合當時的市場情況，分析保險條款變更是否會對項目整體保險方案產(chǎn)生影響以及影響的程度等。
二、常見的保險種類
在選擇需要投保的險種時，各方需要考慮項目的具體風險以及相關(guān)保險能否在當?shù)孬@得。實踐中，可供選擇的險種包括但不限于：
（一）貨物運輸保險。
投保貨物運輸相關(guān)保險主要是為了轉(zhuǎn)移項目相關(guān)的材料和設(shè)備在運輸途中遭遇損壞或滅失的風險。主要分為海洋貨物運輸保險、國內(nèi)水路貨物運輸保險、國內(nèi)陸路貨物運輸保險、航空貨物運輸保險、 和其他貨物運輸保險。
（二）建筑工程一切險。
建筑工程一切險是針對在項目現(xiàn)場的所有作業(yè)和財產(chǎn)的保險。這一保險主要承保因保險合同所列除外責任以外的自然災(zāi)害或意外事故造成的在建工程物質(zhì)損失。同時，可以加保第三者責任險，以使保險公司承保與建筑工程直接相關(guān)的、由意外事故或由建筑作業(yè)所造成的工地內(nèi)或鄰近地區(qū)內(nèi)的第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失。
（三）安裝工程一切險。
安裝工程一切險是采用除外列明方式，為機器設(shè)備的安裝和調(diào)試提供一切險保障。安裝工程一切險承保被保險工程項目在安裝過程中由于自然災(zāi)害、意外事故（不包括保險條款中規(guī)定的除外責任）等造成的物質(zhì)損壞或滅失，以及與所承保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡、疾病或財產(chǎn)損失。
（四）第三者責任險。
從項目開始建設(shè)到特許權(quán)期結(jié)束的整個期間內(nèi)，項目公司都要確保已對在項目所在地發(fā)生的、因?qū)嵤┕こ袒蜻\營導(dǎo)致的第三者人身傷害或財產(chǎn)損失進行投保。這項保險非常重要，保險覆蓋的風險事件應(yīng)當盡可能的寬泛。
（五）施工機具綜合保險。
這一保險通常是指在工程建設(shè)、安裝、運營測試及調(diào)試期間，就項目公司選定的承包商自有或其租賃的施工機具的損壞或滅失的可保風險進行投保。具體承保的范圍與除外責任，依具體保險合同的約定可能略有不同，投保的范圍也需要根據(jù)項目作業(yè)的類型，以及關(guān)鍵設(shè)備的數(shù)量來定。
（六）雇主責任險。
這一保險通常是對所有雇員在從事與工程建設(shè)和運營有關(guān)的業(yè)務(wù)工作時，因遭受意外或患與業(yè)務(wù)有關(guān)的國家規(guī)定的職業(yè)性疾病而致傷、殘或死亡的，對被保險人依照勞動合同和我國法律須承擔的醫(yī)療費及賠償責任等進行投保。
第十五節(jié) 守法義務(wù)及法律變更
PPP項目合同中的守法義務(wù)及法律變更機制，可能會規(guī)定在同一條款中，也可能散見于不同條款項下，通常包括以下幾部分內(nèi)容：
一、法律的含義（通常會規(guī)定在合同的定義中）
法律通常是一個比較寬泛的概念。根據(jù)我國《立法法》的規(guī)定，廣義的法律主要包括：
（一）全國人民代表大會及常務(wù)委員會制定的法律（狹義的“法律”）；
（二）全國人民代表大會常務(wù)委員會制定的法律解釋（“法律解釋”）；
（三）國務(wù)院制定的行政法規(guī)，各省、自治區(qū)、直轄市人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例（“行政法規(guī)”）；
（四）國務(wù)院各部、委員會、中國人民銀行、審計署和具有行政管理職能的直屬機構(gòu)制定的部門規(guī)章（“部門規(guī)章”）；
（五）省、自治區(qū)、直轄市和較大的市的人民政府制定的地方政府規(guī)章（“地方政府規(guī)章”）。
在司法實踐中，由各級政府和政府部門出臺的一些政策性文件，雖然并不屬于《立法法》規(guī)定的嚴格意義上的法律范疇，但也具有一定的強制性效力。因此此類規(guī)范性文件通常也會包含在PPP項目合同中“法律”的范圍內(nèi)。
二、守法義務(wù)
在PPP項目合同中，通常會規(guī)定項目公司在實施PPP項目的過程中有義務(wù)遵守上述廣義“法律”的規(guī)定。需要特別強調(diào)的是，PPP項目合同中應(yīng)體現(xiàn)政府采購（包括投資人選擇和合同談判）過程中依據(jù)政府采購相關(guān)法律已確定的各項要求，例如采購本國貨物和服務(wù)、保護環(huán)境、扶持不發(fā)達地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)、促進中小企業(yè)發(fā)展、技術(shù)引進和本地化轉(zhuǎn)移等要求。
三、“法律變更”的定義（通常會規(guī)定在合同的定義中）
在我國法律中，對于“法律變更”并沒有明文的規(guī)定。在PPP項目合同中，法律變更通常會被定義為在PPP項目合同生效日之后頒布的各級人民代表大會或其常務(wù)委員會或有關(guān)政府部門對任何法律的施行、修訂、廢止或?qū)ζ浣忉尰驁?zhí)行的任何變動。
四、法律變更的后果
（一）政府方可控的法律變更的后果。
在PPP項目中，某些法律變更事件可能是由作為PPP項目合同簽約主體的政府方直接實施或者在政府方職權(quán)范圍內(nèi)發(fā)生的，例如由該政府方、或其內(nèi)設(shè)政府部門、或其下級政府所頒行的法律。對于此類法律變更，可認定為政府方可控的法律變更，具體后果可能包括：
1.在建設(shè)期間，如果因發(fā)生政府方可控的法律變更導(dǎo)致項目發(fā)生額外費用或工期延誤，項目公司有權(quán)向政府方索賠額外費用或要求延長工期（如果是采用政府付費機制的項目，還可以要求認定“視為已開始運營”）；
2.在運營期間，如果因發(fā)生政府方可控的法律變更導(dǎo)致項目公司運營成本費用增加，項目公司有權(quán)向政府方索賠額外費用或申請延長項目合作期限；
3.如果因發(fā)生政府方可控的法律變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，則構(gòu)成“政府違約事件”，項目公司可以通過違約條款及提前終止機制等進行救濟（關(guān)于違約及提前終止，請見本章第十八節(jié)）。
（二）政府方不可控的法律變更的后果。
對于超出政府方可控范圍的法律變更，如由國家或上級政府統(tǒng)一頒行的法律等，應(yīng)視為不可抗力，按照不可抗力的機制進行處理。在某些PPP項目合同中，也有可能將此類法律變更直接定義為政治不可抗力，并約定由政府方承擔該項風險（關(guān)于不可抗力的機制，請見本章第十六節(jié)）。
第十六節(jié) 不可抗力
不可抗力條款是PPP項目合同中一個重要的免責條款，用于明確一些雙方均不能控制又無過錯的事件的范圍和后果，通常包括不可抗力的定義和種類以及不可抗力的法律后果兩部分內(nèi)容。
一、不可抗力的定義和種類
在PPP實踐中，關(guān)于不可抗力并沒有統(tǒng)一的定義，通常情況下，合同方在確定不可抗力的定義和范圍時會參照項目所在國關(guān)于不可抗力的法律規(guī)定以及項目的風險分配方案。
我國《合同法》第117條規(guī)定，“不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。實踐中，合同中有時會約定只有不可抗力事件發(fā)生且其效果持續(xù)一定期間以上足以影響合同的正常履行，才構(gòu)成合同約定的不可抗力。
（一）定義方式。
常見的不可抗力界定方式包括概括式、列舉式和概括加列舉式三種。
單純的概括式定義過于籠統(tǒng)，容易引起合同執(zhí)行過程中的爭議；而單純列舉式的無法窮盡，容易有所遺漏。鑒此，多數(shù)PPP項目合同采用的是概述加列舉式，即先對不可抗力進行概括的定義，再列舉具體的不可抗力情形，最后再加一個兜底的表述。
例如：“本合同所稱的不可抗力，是指合同一方無法預(yù)見、控制、且經(jīng)合理努力仍無法避免或克服的、導(dǎo)致其無法履行合同項下義務(wù)的情形，包括但不限于：臺風、地震、洪水等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常現(xiàn)象；征收征用等政府行為；以及雙方不能合理預(yù)見和控制的任何其他情形。
（二）不可抗力的特殊分類。
鑒于PPP項目合同的簽約主體一方為政府，其所控制風險的范圍和能力與一般的簽約主體不同，因此實踐中一些PPP項目合同會將不可抗力事件分為政治不可抗力和自然不可抗力，并對不同類型不可抗力事件的法律后果進行區(qū)別處理。
1.政治不可抗力。
政治不可抗力事件通常包括非因簽約政府方原因?qū)е碌?、且不在其控制下的征收征用、法律變更（?/SPAN>“政府不可控的法律變更”）、未獲審批等政府行為引起的不可抗力事件。
在PPP實踐中，考慮到政府方作為PPP項目合同的簽約主體，對于上述不可抗力事件具有一定的影響能力，因此一些PPP項目合同中，將此類政治不可抗力事件歸為政府方應(yīng)承擔的風險，并約定如下的法律后果：
（1）發(fā)生政治不可抗力事件，項目公司有權(quán)要求延長工期、獲得額外補償或延長項目合作期限；
（2）如因政治不可抗力事件導(dǎo)致項目提前終止，項目公司還可獲得比其他不可抗力事件更多的回購補償，甚至可能包括利潤損失（關(guān)于回購補償機制，請見本章第十八節(jié)）。
2.自然不可抗力。
主要是指臺風、冰雹、地震、海嘯、洪水、火山爆發(fā)、山體滑坡等自然災(zāi)害；有時也可包括戰(zhàn)爭、武裝沖突、罷工、騷亂、暴動、疫情等社會異常事件。這類不可抗力則通常按照一般不可抗力的法律后果處理（見下文）。
二、不可抗力的法律后果
在PPP項目合同中，除政治不可抗力外，一般不可抗力的法律后果通常包括：
（一）免于履行。
如在PPP項目合同履行過程中，發(fā)生不可抗力并導(dǎo)致一方完全或部分無法履行其合同義務(wù)時，根據(jù)不可抗力的影響可全部或部分免除該方在合同項下的相應(yīng)義務(wù)。
但在一些PPP項目、特別是采用政府付費機制的項目中，也可能在PPP項目合同中約定由政府方承擔全部或部分不可抗力風險，在不可抗力影響持續(xù)期間，政府仍然有義務(wù)履行全部或部分付款義務(wù)。
（二）延長期限。
如果不可抗力發(fā)生在建設(shè)期或運營期，則項目公司有權(quán)根據(jù)該不可抗力的影響期間申請延長建設(shè)期或運營期。
（三）免除違約責任。
不可抗力條款啟動后，在不可抗力事件持續(xù)期間（或雙方另外約定的期間），受影響方無需為其中止履約或履約延誤承擔違約責任。
（四）費用補償。
對于不可抗力發(fā)生所產(chǎn)生的額外費用，原則上由各方自行承擔，政府不會給予項目公司額外的費用補償。
（五）解除合同。
如果不可抗力發(fā)生持續(xù)超過一定期間，例如12個月，任何一方均有權(quán)提出解除合同（關(guān)于因不可抗力導(dǎo)致終止后的處理，請見本章第十八節(jié)）。
第十七節(jié) 政府方的監(jiān)督和介入
由于PPP項目通常是涉及公共利益的特殊項目，從履行公共管理職能的角度出發(fā)，政府需要對項目執(zhí)行的情況和質(zhì)量進行必要的監(jiān)控，甚至在特定情形下，政府有可能臨時接管項目。PPP項目合同中關(guān)于政府方的監(jiān)督和介入機制，通常包括政府方在項目實施過程中的監(jiān)督權(quán)以及政府方在特定情形下對項目的介入權(quán)兩部分內(nèi)容。
一、政府方的監(jiān)督權(quán)
在項目從建設(shè)到運營的各個實施階段，為了能夠更好地了解項目進展、確保項目能夠按照合同約定履行，政府方通常會在PPP項目合同中規(guī)定各種方式的監(jiān)督權(quán)利，這些監(jiān)督權(quán)通常散見于合同的不同條款中。需要特別說明的是，政府方的監(jiān)督權(quán)必須在不影響項目正常實施的前提下行使，并且必須要有明確的限制，否則將會違背PPP項目的初衷，將本已交由項目公司承擔的風險和管理角色又攬回到政府身上。不同項目、不同階段下的政府監(jiān)督權(quán)的內(nèi)容均有可能不同，常見的政府方監(jiān)督權(quán)包括：
（一）項目實施期間的知情權(quán)。
在PPP項目合同中通常會規(guī)定項目公司有義務(wù)定期向政府提供有關(guān)項目實施的報告和信息，以便政府方及時了解項目的進展情況。 政府方的上述知情權(quán)貫穿項目實施的各個階段，每一階段知情權(quán)的內(nèi)容和實現(xiàn)方式也會有所不同，具體包括：
1.建設(shè)期——審閱項目計劃和進度報告。
在項目正式開工以前（有時在合同簽訂前），項目公司有義務(wù)向政府提交項目計劃書，對建設(shè)期間重要節(jié)點作出原則規(guī)定，以保障按照該工程進度在約定的時間內(nèi)完成項目建設(shè)并開始運營。
在建設(shè)期間，項目公司還有義務(wù)定期向政府提交項目進度報告， 說明工程進度及項目計劃的完成情況。
有關(guān)上述項目計劃和進度報告的格式和報送程序，應(yīng)在PPP項目合同的合同條款或者附件中予以明確約定。
2.運營維護期——審閱運營維護手冊和有關(guān)項目運營情況的報告。
在開始運營之前，項目公司通常應(yīng)編制項目運營維護手冊，載明生產(chǎn)運營、日常維護以及設(shè)備檢修的內(nèi)容、程序和頻率等，并在開始運營日之前報送政府備查。
在運營維護期間，項目公司通常還應(yīng)定期向政府報送有關(guān)運營情況的報告或其它相關(guān)資料，例如運營維護報告（說明設(shè)備和機器的現(xiàn)狀以及日常檢修、維護狀況等）、嚴重事故報告等。此外，有時政府也會要求項目公司定期提交經(jīng)審計的財務(wù)報告、使用者相關(guān)信息資料等。
（二）進場檢查和測試。
在PPP項目合同中，有時也會規(guī)定在特定情形和一定限制條件下，政府方有權(quán)進入項目現(xiàn)場進行檢查和測試。
政府方行使進場檢查和測試權(quán)不得影響項目的正常實施，并且受制于一些特定的條件，例如：需要遵守一般的安全保衛(wèi)規(guī)定，并且不得影響項目的正常建設(shè)和運營；履行雙方約定的合理通知義務(wù)后才可入場；僅在檢查建設(shè)進度、監(jiān)督項目公司履約情況等特定目的下才有權(quán)進入場地；等等。
（三）對承包商和分包商選擇的監(jiān)控。
有時政府方也希望在建設(shè)承包商或者運營維護分包商的選擇上進行一定程度的把控。通?？赡懿扇煞N途徑：
1.在合同中約定建設(shè)承包商或運營維護分包商的資質(zhì)要求。但須特別注意，上述要求必須是保證本項目建設(shè)質(zhì)量或者運營質(zhì)量所必需的且合理的要求，不得不合理地限制項目公司自行選擇承包商或分包商的權(quán)利。
2.事先知情權(quán)。要求項目公司在簽訂工程承包合同或運營維護合同前事先報告政府方，由政府方在規(guī)定的期限（例如，5個工作日）內(nèi)確認該承包商或分包商是否符合上述合同約定的資質(zhì)要求；如果在規(guī)定期限內(nèi)，政府方?jīng)]有予以正式答復(fù)，則視為同意項目公司所選擇的承包商或分包商。
需要特別說明的是，在PPP項目中，原則上項目公司應(yīng)當擁有選擇承包商和分包商的充分控制權(quán)。政府方對于項目質(zhì)量的控制一般并不依賴于對承包商及分包商選擇的直接控制，而是通過付費機制和終止權(quán)利來間接把控項目的履約。例如，如果項目質(zhì)量無法達到合同約定的標準，項目的付費就會被扣減，甚至在嚴重情形下，政府方可以終止項目。
（四）參股項目公司。
在PPP實踐中，為了更直接地了解項目的運作以及收益情況，政府也有可能通過直接參股項目公司的方式成為項目公司股東、甚至董事（即使政府所持有的股份可能并不多），以便更好地實現(xiàn)知情權(quán)。在這種情形下，原則上政府與其他股東相同，享有作為股東的基本權(quán)益，同時也需履行股東的相關(guān)義務(wù)，并承擔項目風險，但是經(jīng)股東協(xié)商一致，政府可以選擇放棄部分權(quán)益或者可能被免除部分義務(wù)。有關(guān)政府與其他股東的權(quán)利義務(wù)安排，通常會規(guī)定在項目公司的股東協(xié)議中。
二、政府方的介入權(quán)
除了上述的一般監(jiān)督權(quán)，在一些PPP項目合同中，會賦予政府方在特定情形下（如緊急情況發(fā)生或者項目公司違約）直接介入項目實施的權(quán)利。但與融資方享有的介入權(quán)不同，政府方的介入權(quán)通常適用于發(fā)生短期嚴重的問題且該問題需要被快速解決、而政府方在解決該問題上更有優(yōu)勢和便利的情形，通常包括項目公司未違約情形下的介入和項目公司違約情形下的介入兩類。需要注意的是，上述介入權(quán)是政府一項可以選擇的權(quán)利，而非必須履行的義務(wù)。
（一）項目公司未違約情形下的介入。
1.政府方可以介入的情形。
為了保證項目公司履行合同不會受到不必要的干預(yù)，只有在特定的情形下，政府方才擁有介入的權(quán)利。常見的情形包括：
（1）存在危及人身健康或安全、財產(chǎn)安全或環(huán)境安全的風險；
（2）介入項目以解除或行使政府的法定責任；
（3）發(fā)生緊急情況，且政府合理認為該緊急情況將會導(dǎo)致人員傷亡、嚴重財產(chǎn)損失或造成環(huán)境污染，并且會影響項目的正常實施。
如果發(fā)生上述情形，政府方可以選擇介入項目的實施，但政府方在介入項目之前必須按PPP項目合同中約定的通知程序提前通知項目公司，并且應(yīng)當遵守合同中關(guān)于行使介入權(quán)的要求。
2.政府方介入的法律后果。
在項目公司未違約的情形下，發(fā)生了上述政府方可以介入的情形，政府方如果選擇介入項目，需要按照合同約定提前通知項目公司其介入的計劃以及介入的程度。該介入的法律后果一般如下：
（1）在政府方介入的范圍內(nèi)，如果項目公司的任何義務(wù)或工作無法履行，這些義務(wù)或工作將被豁免；
（2）在政府方介入的期間內(nèi)，如果是采用政府付費機制的項目，政府仍應(yīng)當按照合同的約定支付服務(wù)費或其他費用，不論項目公司是否提供有關(guān)的服務(wù)或是否正常運營；
（3）因政府方介入引發(fā)的所有額外費用均由政府承擔。
（二）項目公司違約情形下的介入。
如果政府方在行使監(jiān)督權(quán)時發(fā)現(xiàn)項目公司違約，政府方認為有可能需要介入的，通常應(yīng)在介入前按照PPP項目合同的約定書面通知項目公司并給予其一定期限自行補救；如果項目公司在約定的期限內(nèi)仍無法補救，政府方才有權(quán)行使其介入權(quán)。
政府方在項目公司違約情形下介入的法律后果一般如下：
1.政府方或政府方指定第三人將代項目公司履行其違約所涉及的部分義務(wù)；
2.在項目公司為上述代為履行事項提供必要協(xié)助的前提下，在政府方介入的期間內(nèi)，如果是采用政府付費或可行性缺口補助機制的項目，政府方仍應(yīng)當按照合同約定就不受違約影響部分的服務(wù)或產(chǎn)品支付費用或提供補助；
3.任何因政府方介入產(chǎn)生的額外費用均由項目公司承擔，該部分費用可從政府付費中扣減或者由項目公司另行支付；
4.如果政府方的介入仍然無法補救項目公司的違約，政府方仍有權(quán)根據(jù)提前終止機制終止項目合同（關(guān)于提前終止機制，請見本章第十八節(jié)）。
第十八節(jié) 違約、提前終止及終止后處理機制
違約和提前終止條款是PPP項目合同中的重要條款之一，通常會規(guī)定違約事件、終止事由以及終止后的處理機制等內(nèi)容。
一、違約事件
（一）概述。
在PPP項目合同中，通常會明確約定可能導(dǎo)致合同終止的違約事件，這些違約事件通常是由于合同一方違反PPP項目合同中的重大義務(wù)而引起的。
違約事件的發(fā)生并不直接導(dǎo)致項目合同終止。在PPP項目合同中通常會規(guī)定通知和補救程序，即如果在PPP項目合同履行過程中發(fā)生違約事件，未違約的合同相對方應(yīng)及時通知違約方，并要求違約方在限期內(nèi)進行補救，如違約方在該限期內(nèi)仍無法補救的，則合同相對方有權(quán)終止PPP項目合同。
此處有一種特殊情形，即在PPP項目合同中規(guī)定了融資方介入權(quán)或者政府、融資方和項目公司三方簽署了直接介入?yún)f(xié)議的情形下，項目公司違約事件發(fā)生且在限期內(nèi)無法補救時，還會允許融資方或其指定的第三方進行補救（關(guān)于融資方介入權(quán)，請見本章第五節(jié)）。
（二）違約事件的界定方式。
實踐中，不同的PPP項目合同對于違約事件的界定方式可能不同，通常包括概括式、列舉式以及概括加列舉式三種，其中概括加列舉式在PPP項目合同中更為常見。通過列舉的方式可以更加明確構(gòu)成違約事件的情形，從而避免雙方在違約事件認定時產(chǎn)生爭議。為此，在PPP項目合同起草和談判過程中，雙方應(yīng)對哪些事項構(gòu)成違約事件進行認真判別，并盡可能地在PPP項目合同中予以明確約定。
（三）政府方違約事件。
在約定政府方違約事件時，應(yīng)謹慎考慮這些事件是否處于政府方能夠控制的范圍內(nèi)并且屬于項目項下政府應(yīng)當承擔的風險。常見的政府方違約事件包括：
1.未按合同約定向項目公司付費或提供補助達到一定期限或金額的；
2.違反合同約定轉(zhuǎn)讓PPP項目合同項下義務(wù)；
3.發(fā)生政府方可控的對項目設(shè)施或項目公司股份的征收或征用的（是指因政府方導(dǎo)致的或在政府方控制下的征收或征用，如非因政府方原因且不在政府方控制下的征收征用，則可以視為政治不可抗力）；
4.發(fā)生政府方可控的法律變更導(dǎo)致PPP項目合同無法繼續(xù)履行的；
5.其他違反PPP項目合同項下義務(wù)，并導(dǎo)致項目公司無法履行合同的情形。
（四）項目公司違約事件。
在約定項目公司違約事件時，政府方通常希望列舉的違約事件越多越好，最好能是敞口的列舉，而項目公司則更傾向于明確的定義和有限的列舉。需要強調(diào)的是，如果項目公司違約事件約定過多，不僅會影響項目公司參與PPP項目的積極性，而且會增加項目的融資難度和成本，進而導(dǎo)致項目整體成本的增加。因此在實踐中，需要合理平衡雙方的利益，原則上項目公司違約事件應(yīng)當屬于該項目項下項目公司應(yīng)當承擔的風險。常見的項目公司違約事件包括但不限于：
1.項目公司破產(chǎn)或資不抵債的；
2.項目公司未在約定時間內(nèi)實現(xiàn)約定的建設(shè)進度或項目完工、或開始運營，且逾期超過一定期限的；
3.項目公司未按照規(guī)定的要求和標準提供產(chǎn)品或服務(wù)，情節(jié)嚴重或造成嚴重后果的；
4.項目公司違反合同約定的股權(quán)變更限制的；
5.未按合同約定為PPP項目或相關(guān)資產(chǎn)購買保險的。
二、提前終止的事由
（一）概述。
在PPP項目合同中，可能導(dǎo)致項目提前終止的事由通常包括：
1.政府方違約事件——發(fā)生政府方違約事件，政府方在一定期限內(nèi)未能補救的，項目公司可根據(jù)合同約定主張終止PPP項目合同；
2.項目公司違約事件——發(fā)生項目公司違約事件，項目公司和融資方或融資方指定的第三方均未能在規(guī)定的期限內(nèi)對該違約進行補救的，政府方可根據(jù)合同約定主張終止PPP項目合同；
3.政府方選擇終止——政府方在項目期限內(nèi)任意時間可主張終止PPP項目合同（關(guān)于政府方選擇終止的適用范圍，請見下文）；
4.不可抗力事件——發(fā)生不可抗力事件持續(xù)或累計達到一定期限，任何一方可主張終止PPP項目合同。
（二）政府方選擇終止。
由于PPP項目涉及公共產(chǎn)品或服務(wù)供給，關(guān)系社會公共利益，因此PPP項目合同中，政府方應(yīng)當享有在特定情形下（例如，PPP項目所提供的公共產(chǎn)品或服務(wù)已經(jīng)不合適或者不再需要，或者會影響公共安全和公共利益）單方面決定終止項目的權(quán)利。但在PPP項目實踐中，政府方的此項權(quán)利應(yīng)當予以明確限定，以免被政府方濫用，打擊社會資本參與PPP項目的積極性；同時，政府方在選擇終止時需要給予項目公司足額的補償（關(guān)于補償?shù)脑瓌t，請見下文）。
三、終止后的處理機制
在PPP項目合同中，基于不同事由導(dǎo)致的終止，在終止后的處理上也會有所不同。一般來講，通常會涉及回購義務(wù)和回購補償兩方面的事項。
（一）回購義務(wù)。
在PPP項目終止后，政府可能并不一定希望全盤回購已經(jīng)建成或者正在建設(shè)的項目設(shè)施。但如果政府方有權(quán)選擇不回購該項目，對于項目公司而言可能是非常重大的風險。因為項目公司不僅將無法繼續(xù)實施該項目并獲得運營回報，甚至無法通過政府回購補償收回前期投資。鑒此，在PPP項目合同中，對于回購的規(guī)定一般會比較謹慎。
實踐中，通常只有在項目公司違約導(dǎo)致項目終止的情形下，政府才不負有回購的義務(wù)而是享有回購的選擇權(quán)，即政府可以選擇是否回購該項目。但對于一些涉及公共安全和公眾利益的、需要保障持續(xù)供給的PPP項目，也可能在合同中約定即使在項目公司違約導(dǎo)致項目終止的情形下，政府仍有回購的義務(wù)。
（二）回購補償。
根據(jù)項目終止事由的不同，項目終止后的回購補償范圍也不相同，在具體項目中，雙方應(yīng)對補償?shù)慕痤~進行合理的評估。常見的安排如下：
1.政府方違約事件、政治不可抗力以及政府方選擇終止。
對于因政府方違約事件、政治不可抗力以及政府方選擇終止所導(dǎo)致的項目合同終止，一般的補償原則是確保項目公司不會因項目提前終止而受損或獲得額外利益（即項目公司獲得的補償?shù)扔诩僭O(shè)該PPP項目按原計劃繼續(xù)實施的情形下項目公司能夠獲得的經(jīng)濟收益）。補償?shù)姆秶话憧赡馨ǎ?/SPAN>
（1）項目公司尚未償還的所有貸款（其中可能包括剩余貸款本金和利息、逾期償還的利息及罰息、提前還貸的違約金等）；
（2）項目公司股東在項目終止之前投資項目的資金總和（必要時需要進行審計）；
（3）因項目提前終止所產(chǎn)生的第三方費用或其他費用（例如支付承包商的違約金、雇員的補償金等）；
（4）項目公司的利潤損失（雙方通常會在PPP項目合同中約定利潤損失的界定標準及補償比例）。
2.項目公司違約事件。
實踐中，對于因項目公司違約事件導(dǎo)致的項目合同終止，如果政府有義務(wù)回購或者選擇進行回購時，政府需要就回購提供相應(yīng)補償。常見的回購補償計算方法包括：
（1）市場價值方法，即按照項目終止時合同的市場價值（即再進行項目采購的市場價值）計算補償金額。此種方法相對比較公平，并且在項目回購后政府必須要在市場中重新進行項目采購，因此通常適用于PPP市場相對較為成熟的國家。
（2）賬面價值方法，即按照項目資產(chǎn)的賬面價值計算補償金額。與市場價值方法不同，該計算方法主要關(guān)注資產(chǎn)本身的價值而非合同的價值。這種計算方法比較簡單明確，可避免糾紛，但有時可能導(dǎo)致項目公司獲得的補償與其實際投資和支付的費用不完全一致。
在具體項目中適用哪一種計算方法，需要進行專項評估，但一般的原則是，盡可能避免政府不當?shù)美⑶夷軌蛭谫Y方的項目融資。此外，根據(jù)上述計算方法計算出的補償金額，通常還要扣減政府因該終止而產(chǎn)生的相關(guān)費用和損失。
3.自然不可抗力。
由于自然不可抗力屬于雙方均無過錯的事件，因此對于自然不可抗力導(dǎo)致的終止，一般的原則是由雙方共同分攤風險。通常來講：
（1）補償范圍一般會包括未償還融資方的貸款、項目公司股東在項目終止前投入項目的資金以及欠付承包商的款項；
（2）補償一般會扣除保險理賠金額，且不包括預(yù)期利潤損失。
（三）補償?shù)闹Ц丁?/SPAN>
在PPP項目合同中還會約定政府回購補償?shù)闹Ц斗绞?、時間和程序。具體支付方式包括以下兩種：
1.一次性全額支付。
對項目公司而言，當然希望可以一次性獲得全額補償。但對政府而言，一次性全額支付可能會增加政府的資金壓力，需要政府進行合理的財政預(yù)算安排。
2.分期付款。
分期付款可以在一定程度上緩解政府的資金壓力，但是否能夠采用這種方式還取決于項目公司和融資方能否同意。此外，如果采用分期付款方式，項目公司一般會向政府主張延期支付的利息，并且在未繳清補償款前，項目公司一般不愿意移交項目資產(chǎn)，因此采用分期付款方式有可能會影響項目的移交時間。
第十九節(jié) 項目的移交
項目移交通常是指在項目合作期限結(jié)束或者項目合同提前終止后，項目公司將全部項目設(shè)施及相關(guān)權(quán)益以合同約定的條件和程序移交給政府或者政府指定的其他機構(gòu)。
項目移交的基本原則是，項目公司必須確保項目符合政府回收項目的基本要求。項目合作期限屆滿或項目合同提前終止后，政府需要對項目進行重新采購或自行運營的，項目公司必須盡可能減少移交對公共產(chǎn)品或服務(wù)供給的影響，確保項目持續(xù)運營。
一、移交范圍
起草合同移交條款時，首先應(yīng)當根據(jù)項目的具體情況明確項目移交的范圍，以免因項目移交范圍不明確造成爭議。移交的范圍通常包括：
（一）項目設(shè)施；
（二）項目土地使用權(quán)及項目用地相關(guān)的其他權(quán)利；
（三）與項目設(shè)施相關(guān)的設(shè)備、機器、裝置、零部件、備品備件以及其他動產(chǎn)；
（四）項目實施相關(guān)人員；
（五）運營維護項目設(shè)施所要求的技術(shù)和技術(shù)信息；
（六）與項目設(shè)施有關(guān)的手冊、圖紙、文件和資料（書面文件和電子文檔）；
（七）移交項目所需的其他文件。
二、移交的條件和標準
為了確保回收的項目符合政府的預(yù)期，PPP項目合同中通常會明確約定項目移交的條件和標準。特別是在項目移交后政府還將自行或者另行選擇第三方繼續(xù)運營該項目的情形下，移交的條件和標準更為重要。通常包括以下兩類條件和標準：
（一）權(quán)利方面的條件和標準：項目設(shè)施、土地及所涉及的任何資產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵，其上未設(shè)置任何擔保及其他第三人的權(quán)利。但在提前終止導(dǎo)致移交的情形下，如移交時尚有未清償?shù)捻椖抠J款，就該未清償貸款所設(shè)置的擔保除外。
（二）技術(shù)方面的條件和標準：項目設(shè)施應(yīng)符合雙方約定的技術(shù)、安全和環(huán)保標準，并處于良好的運營狀況。在一些PPP項目合同中，會對“良好運營狀況”的標準做進一步明確，例如在不再維修情況下，項目可以正常運營3年等。
三、移交程序
（一）評估和測試。
在PPP項目移交前，通常需要對項目的資產(chǎn)狀況進行評估并對項目狀況能否達到合同約定的移交條件和標準進行測試。實踐中，上述評估和測試工作通常由政府方委托的獨立專家或者由政府方和項目公司共同組成的移交工作組負責。
經(jīng)評估和測試，項目狀況不符合約定的移交條件和標準的，政府方有權(quán)提取移交維修保函，并要求項目公司對項目設(shè)施進行相應(yīng)的恢復(fù)性修理、更新重置，以確保項目在移交時滿足約定要求。
（二）移交手續(xù)辦理。
移交相關(guān)的資產(chǎn)過戶和合同轉(zhuǎn)讓等手續(xù)由哪一方負責辦理主要取決于合同的約定，多數(shù)情況下由項目公司負責。
（三）移交費用（含稅費）承擔。
關(guān)于移交相關(guān)費用的承擔，通常取決于雙方的談判結(jié)果，常見的做法包括：
1.由項目公司承擔移交手續(xù)的相關(guān)費用（這是比較常見的一種安排，而且辦理移交手續(xù)的相關(guān)費用也會在項目的財務(wù)安排中予以預(yù)先考慮）；
2.由政府方和項目公司共同承擔移交手續(xù)的相關(guān)費用。
3.如果因為一方違約事件導(dǎo)致項目終止而需要提前移交，可以約定由違約方來承擔移交費用。
四、轉(zhuǎn)讓
（一）項目相關(guān)合同的轉(zhuǎn)讓。
項目移交時，項目公司在項目建設(shè)和運營階段簽訂的一系列重要合同可能仍然需要繼續(xù)履行，因此可能需要將這些尚未履行完畢的合同由項目公司轉(zhuǎn)讓給政府或政府指定的其他機構(gòu)。為能夠履行上述義務(wù)，項目公司應(yīng)在簽署這些合同時即與相關(guān)合同方（如承包商或運營商）明確約定，在項目移交時同意項目公司將所涉合同轉(zhuǎn)讓給政府或政府指定的其他機構(gòu)。實踐中，可轉(zhuǎn)讓的合同可能包括項目的工程承包合同、運營服務(wù)合同、原料供應(yīng)合同、產(chǎn)品或服務(wù)購買合同、融資租賃合同、保險合同以及租賃合同等。
通常政府會根據(jù)上述合同對于項目繼續(xù)運營的重要性，決定是否進行合同轉(zhuǎn)讓。此外，如果這些合同中包含尚未期滿的相關(guān)擔保，也應(yīng)該根據(jù)政府的要求全部轉(zhuǎn)讓給政府或者政府指定的其他機構(gòu)。
（二）技術(shù)轉(zhuǎn)讓。
在一些對于項目實施專業(yè)性要求較高的PPP項目中，可能需要使用第三方的技術(shù)（包括通過技術(shù)轉(zhuǎn)讓或技術(shù)許可的方式從第三方取得的技術(shù)）。在此情況下，政府需要確保在項目移交之后不會因為繼續(xù)使用這些技術(shù)而被任何第三方進行侵權(quán)索賠。
鑒此，PPP項目合同中通常會約定，項目公司應(yīng)在移交時將項目運營和維護所需要的所有技術(shù)，全部移交給政府或政府指定的其他機構(gòu)，并確保政府或政府指定的其他機構(gòu)不會因使用這些技術(shù)而遭受任何侵權(quán)索賠。如果有關(guān)技術(shù)為第三方所有，項目公司應(yīng)在與第三方簽署技術(shù)授權(quán)合同時即與第三方明確約定，同意項目公司在項目移交時將技術(shù)授權(quán)合同轉(zhuǎn)讓給政府或政府指定的其他機構(gòu)。
此外，PPP項目合同中通常還會約定，如果這些技術(shù)的使用權(quán)在移交日前已期滿，項目公司有義務(wù)協(xié)助政府取得這些技術(shù)的使用權(quán)。
五、風險轉(zhuǎn)移
移交條款中通常還會明確在移交過程中的風險轉(zhuǎn)移安排：在移交日前，由項目公司承擔項目設(shè)施的全部或部分損失或損壞的風險，除非該損失或損壞是由政府方的過錯或違約所致；在移交日及其后，由政府承擔項目設(shè)施的全部或部分損失或損壞的風險。
第二十節(jié) 適用法律及爭議解決
一、適用法律
在一般的商業(yè)合同中，合同各方可以選擇合同的管轄法律（即準據(jù)法）。但在PPP項目合同中，由于政府方是合同當事人之一，同時PPP項目屬于基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)領(lǐng)域，涉及社會公共利益，因此在管轄法律的選擇上應(yīng)堅持屬地原則，即在我國境內(nèi)實施的PPP項目的合同通常應(yīng)適用我國法律并按照我國法律進行解釋。
二、爭議解決
由于PPP項目涉及的參與方眾多、利益關(guān)系復(fù)雜且項目期限較長，因此在PPP項目所涉合同中，通常都會規(guī)定爭議解決條款，就如何解決各方在合同簽訂后可能產(chǎn)生的合同糾紛進行明確的約定。盡管沒有規(guī)定明確的爭議解決條款并不意味著各方對產(chǎn)生的糾紛不享有任何救濟，但規(guī)定此類條款有助于明確糾紛解決的方式及程序。
爭議解決條款中一般以仲裁或者訴訟作為最終的爭議解決方式，并且通常會在最終爭議解決方式前設(shè)置其他的爭議解決機制，以期在無需仲裁或者訴訟的情況下快速解決爭議，或達成一個暫時具有約束力、但可在之后的仲裁或訴訟中重新審議的臨時解決辦法。
爭議解決方式通常需要雙方根據(jù)項目的具體情況進行靈活選擇。如果項目需要各方的長期合作，應(yīng)考慮對抗性更低，更利于維護各方關(guān)系的爭議解決方式。常見的爭議解決方式包括：
（一）友好協(xié)商。
為爭取盡快解決爭議，在多數(shù)PPP項目合同中，都會約定在發(fā)生爭議后先由雙方通過友好協(xié)商的方式解決糾紛。這樣做的目的是為了防止雙方在嘗試通過協(xié)商解決爭議之前直接啟動正式的法律程序。訴訟和仲裁是非常耗時且昂貴的，而且一旦開始往往很難停止。實踐中，協(xié)商的具體約定方式包括：
1.協(xié)商前置。即發(fā)生爭議后，雙方必須在一段特定期限內(nèi)進行協(xié)商，在該期限屆滿前雙方均不能提起進一步的法律程序。
2.選擇協(xié)商。即將協(xié)商作為一個可以選擇的爭議解決程序，無論是否已進入?yún)f(xié)商程序，各方均可在任何時候啟動訴訟或仲裁等其他程序。
3.協(xié)商委員會。即在合同中明確約定由政府方和項目公司的代表組成協(xié)商委員會，雙方一旦發(fā)生爭議應(yīng)當首先提交協(xié)商委員會協(xié)商解決。如果在約定時間內(nèi)協(xié)商委員會無法就有關(guān)爭議達成一致，則會進入下一階段的爭議解決程序。
需要特別說明的是，通常協(xié)商應(yīng)當是保密并且“無損實體權(quán)利”的，當事人在協(xié)商過程中所說的話或所提供的書面文件不得用于之后的法律程序。因為如果雙方能夠確定這些內(nèi)容在將來的訴訟或仲裁中不會被作為不利于自己的證據(jù)，他們可能更愿意主動做出讓步或提出解決方案。
（二）專家裁決。
對于PPP項目中涉及的專業(yè)性或技術(shù)性糾紛，也可以通過專家裁決的方式解決。
負責專家裁決的獨立專家，可以由雙方在PPP項目合同中予以委任，也可以在產(chǎn)生爭議之前共同指定。
專家裁決通常適用于對事實無異議、僅需要進行某些專業(yè)評估的情形，不適用于解決那些需要審查大量事實依據(jù)的糾紛，也不適用于解決純粹的法律糾紛。
（三）仲裁。
1.仲裁還是訴訟。
仲裁是一種以雙方書面合意進入仲裁程序為前提（即合同雙方必須書面約定將爭議提交仲裁）的替代訴訟的糾紛解決方式。一般而言，仲裁相較于訴訟，具有下列優(yōu)點：
（1）仲裁程序更具靈活性，更尊重當事人的程序自主；
（2）仲裁程序更具專業(yè)性，當事人可以選擇相關(guān)領(lǐng)域的專家作為仲裁員；
（3）仲裁程序更具保密性，除非雙方協(xié)議可以公開仲裁，一般仲裁程序和仲裁結(jié)果均不會對外公開；
（4）仲裁程序一裁終局，有可能比訴訟程序更快捷、成本更低。
依照我國法律，仲裁裁決與民事判決一樣，具有終局性和法律約束力。除基于法律明確規(guī)定的事由，法院不能對仲裁的裁決程序和裁決結(jié)果進行干預(yù)。
在PPP項目合同爭議解決條款中，也可以選擇訴訟作為最終的爭議解決方式。需要特別注意的是，就PPP項目合同產(chǎn)生的合同爭議，應(yīng)屬于平等的民事主體之間的爭議，應(yīng)適用民事訴訟程序，而非行政復(fù)議、行政訴訟程序。這一點不應(yīng)因政府方是PP項目合同的一方簽約主體而有任何改變。
實踐中，訴訟程序相較于仲裁程序時間更長，程序更復(fù)雜，比較正式且對立性更強，因此PPP項目雙方在選擇最終的爭議解決程序是需要仔細的考量。
2.國際仲裁還是國內(nèi)仲裁。
在一些外國投資人參與的PPP項目中，可能會在爭議解決條款中選擇由相對中立的國際仲裁組織進行仲裁。我國《合同法》已明確規(guī)定，具有涉外因素的合同可以選擇國外仲裁機構(gòu)仲裁，實踐中也可以依據(jù)一些國際公約（例如《承認及執(zhí)行外國仲裁裁決公約》）來處理國際仲裁裁決的承認和執(zhí)行程序。
需要特別注意的是，按照我國法律規(guī)定，如果合同中約定某一爭議既可以依仲裁程序解決，也可以依訴訟程序解決，則原則上屬于無效的仲裁條款（除非一方當事人申請仲裁后，對方當事人未在首次開庭前提出管轄權(quán)異議，使仲裁庭取得審理該案件的管轄權(quán)）。因此，PPP項目合同的爭議解決條款最好在訴訟和仲裁中任選其一，避免出現(xiàn)“既可以仲裁，也可以訴訟”的約定。
（四）爭議期間的合同履行。
鑒于PPP項目通常會涉及公共安全和公共利益，為保障項目的持續(xù)穩(wěn)定運營，通常會在爭議解決條款中明確規(guī)定在發(fā)生爭議期間，各方對于合同無爭議部分應(yīng)當繼續(xù)履行，除法律規(guī)定或另有約定外，任何一方不得以發(fā)生爭議為由，停止項目運營。
第二十一節(jié) 合同附件
PPP項目所涉及的合作內(nèi)容和具體要求通常較為龐雜，一般會在PPP項目合同正文之后附加一系列的附件，用以進一步明確合同中涉及的具體技術(shù)標準、條件要求、計算公式、文書格式等。
一、常見的合同附件
鑒于不同PPP項目的付費機制、運作方式、融資方式以及涉及的行業(yè)標準、技術(shù)規(guī)范等各不相同，具體的合同附件也會不同。常見的PPP項目合同附件包括：
（一）項目場地范圍。
該附件用于劃定項目涉及的場地的地點、范圍、面積等，有時會以平面圖的形式列示。
（二）項目所需審批。
該附件用于列明項目實施所需獲得的全部或主要審批，以及政府方和項目公司在獲得上述審批上的責任分工。
（三）技術(shù)附件。
該附件用于詳細闡述PPP項目設(shè)計、建設(shè)、運營、維護等所依據(jù)的具體技術(shù)標準和規(guī)范等。
（四）商務(wù)附件。
該附件用于闡述PPP項目的商業(yè)方案，例如財務(wù)模型、融資計劃、項目公司設(shè)立方案等。
（五）履約擔保格式。
為了確保項目公司在簽訂PPP項目合同后所提供的履約擔保能夠符合雙方的約定，有時還會將履約擔保的相關(guān)協(xié)議也作為合同附件，并約定項目公司將來按照該協(xié)議約定的內(nèi)容和方式向政府方提供擔保。
（六）移交條件。
為了確保項目移交后符合政府的預(yù)期，雙方可能會將項目移交的具體條件和標準在PPP項目合同的附件中予以明確規(guī)定。
二、各行業(yè)合同附件例舉
下文列舉了一些行業(yè)的PPP項目合同的常見附件，僅供參考：
（一）城市（集中）供水。
在城市（集中）供水項目中，比較常見的附件包括：各方內(nèi)部決議件，股東承諾函，集中式公共供水定義，授權(quán)文件，建設(shè)期履約保函，項目特許經(jīng)營范圍，普遍服務(wù)承諾，供水技術(shù)標準、規(guī)范和要求，項目資產(chǎn)維護方案，融資方案，初步性能測試，最終性能測試，維護保函，應(yīng)急預(yù)案，保險方案（含投保險種與保險金額），前期工作和永久性市政設(shè)施，技術(shù)方案，定期報告及臨時報告（事項、周期及信息格式要求），成本申報及監(jiān)審，資本投資計劃及調(diào)整，排他性承諾，移交方案等。
（二）集中供暖。
在集中供暖項目中，比較常見的附件包括：授權(quán)文件，各方內(nèi)部決議件，股東承諾函，供熱質(zhì)量和服務(wù)標準，項目特許經(jīng)營區(qū)域范圍（附圖），供用熱合同樣本，技術(shù)規(guī)范和標準，投資計劃及安排，普遍服務(wù)承諾，應(yīng)急預(yù)案，移交資產(chǎn)的程序和標準，融資方案，履約保函，保險方案，項目設(shè)施維護方案，工程進度計劃表，排他性承諾，移交方案等。
（三）管道燃氣供應(yīng)。
在管道燃氣供應(yīng)項目中，比較常見的附件包括：各方內(nèi)部決議件，股東承諾函，授權(quán)書，項目特許經(jīng)營區(qū)域范圍（附圖），項目批準文件，技術(shù)規(guī)范和要求，投資計劃及安排，普遍服務(wù)承諾，管道設(shè)施維護方案，保險，融資方案，工程技術(shù)方案，燃氣質(zhì)量標準，燃氣服務(wù)標準，安全管理標準，氣源承諾及保障計劃，應(yīng)急預(yù)案，履約保函，工程進度計劃表，排他性承諾，移交方案，供用氣合同等。
（四）污水處理。
在污水項目中，比較常見的附件包括：授權(quán)文件，各方內(nèi)部決議件，股東承諾函，用地四至圖，建設(shè)標準和技術(shù)要求，進水水質(zhì)超標的處理，出水水質(zhì)不合格的違約金，污水處理服務(wù)協(xié)議，調(diào)價公式，融資方案，保險方案，運營記錄報表，付費申請表/形式發(fā)票，出水水質(zhì)監(jiān)測項目、方法和周期，履約保函，維護保函，技術(shù)方案，移交保函，工程進度計劃表，移交方案等。
（五）垃圾焚燒處理。
在垃圾焚燒處理項目中，比較常見的附件包括：授權(quán)文件，各方內(nèi)部決議件，股東承諾函，垃圾處理服務(wù)協(xié)議，適用技術(shù)規(guī)范和要求，技術(shù)方案，商務(wù)方案，履約保函，維護保函，融資方案，質(zhì)量保證和控制方案，項目建設(shè)進度計劃，保險方案，穩(wěn)定性試運行方案，購售電合同，運營維護方案，進口設(shè)備和清單，紅線圖，移交保函，移交方案等。
（六）保障性安居工程。
在保障性安居工程項目中，比較常見的附件包括：授權(quán)文件，各方內(nèi)部決議件，股東承諾函，項目紅線圖，融資方案等。
（七）地下綜合管廊。
在地下綜合管廊項目中，比較常見的附件包括：授權(quán)文件，各方內(nèi)部決議件，股東承諾函，走線規(guī)劃圖，既有管網(wǎng)GIS信息等。
（八）軌道交通。
在軌道交通項目中，比較常見的附件包括：授權(quán)文件，各方內(nèi)部決議件，股東承諾函，設(shè)計標準，運營操作和維護標準，融資協(xié)議，融資計劃，融資替代解決方案，客運服務(wù)標準，客流量預(yù)測，工程價目表，融資方案，文字，公司章程，保險方案，施工合同，工程進度計劃表，施工時間安排，地鐵區(qū)域圖，網(wǎng)站，操作和維修合同，前期工程進度，排他性承諾，履約擔保，移交方案等。如涉及綜合開發(fā)的，還需增加相應(yīng)附件。
（九）醫(yī)療和養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。
在醫(yī)療和養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施項目中，比較常見的附件包括：授權(quán)文件，各方內(nèi)部決議件，股東承諾函，醫(yī)院管理及服務(wù)協(xié)議，商標許可協(xié)議，目標土地規(guī)劃設(shè)計要求，目標土地四至圖，設(shè)計要求及建造標準，融資方案，籌備期工作方案，運營標準及績效指標，員工招聘、培訓(xùn)及多點執(zhí)業(yè)相關(guān)工作方案，營銷方案，競爭對手列表及排他性承諾，保險安排，履約擔保，移交方案等。